?

Log in

No account? Create an account
Арендная ставка однокомнатных квартир в большинстве российских регионов выросла за 2017 года на 1,4%, говорится в сообщении Domofond.ru.
Средняя стоимость однушки по итогам четвертого квартала 2017 года составила в регионах 15,3 тысячи рублей.
Рост стоимости аренды отмечен в 59 регионах из 79, представленных в исследовании. Сильнее всего однушки подорожали в Республике Саха (на 14%), в Башкортостане (на 8%) и Кабардино-Балкарии (на 7,6%).
В Москве и Подмосковье ставки выросли на 4,3% и 0,5% соответственно. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составила 34,7 тысячи рублей.
Наиболее значительно подешевели съемные однушки в Калужской области (минус 5,4%), Воронежской (минус 5,2%) и Ямало-Ненецком автономном округе (минус 4,3%).
АИЖК и банк «Российский капитал» начинают прием заявок на выдачу ипотечных кредитов под 6% годовых, сообщает пресс-служба АИЖК.
Заявку на ипотечный кредит «Семейная ипотека с государственной поддержкой» заемщики могут подать через сайт АИЖК, а также во всех офисах банка «Российский капитал», где выдается ипотека, и в офисах партнеров агентства.
В рамках государственной программы семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок, могут взять льготный кредит на покупку квартиры в новостройке или готового жилья у застройщика, а также рефинансировать уже существующий кредит, оформленный ранее на покупку жилья в новостройке. При рефинансировании заемщику будет выдан новый кредит, сумма которого не должна превышать 80% стоимости жилья, находящегося в залоге. По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан не позднее, чем за 6 месяцев до подачи заявки на новый кредит, и по нему не было просрочек.
Государственная поддержка предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. В случае, если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать 8 лет. По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.
Аналитики обнаружили на рынке недвижимости Нью-Йорка самое дорогое предложение - пентхаус Atelier в 46-этажной башне с видом на реку Гудзон. Квартира с восемью спальнями площадью почти 950 кв. метров стоит колоссальные 85 млн долларов.
Как отмечает Luxora Leader, этот лот демонстрирует, как сильно охладел рынок элитной недвижимости в Большом Яблоке. Когда два года назад пентхаус One57 был продан за 100,5 млн долларов, новые владельцы получили просто большую квартиру с отличными перспективами. Однако покупатель пентхауса Atelier получит гораздо больше.
К квартире прилагается кредит на строительство в размере 1 млн долларов, яхта стоимостью 1 млн долларов (с пятилетним обслуживанием в доке), два Rolls-Royce - кабриотет и седан, родстер Lamborghini Aventador, два обеда в престижном ресторане в неделю на протяжении года, аренда коттеджа на лето, а также услуги дворецкого и шеф-повара в течение года.
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за ноябрь 2017 г., а также подвело предварительные итоги за 11 мес. 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.

Всего в ноябре было выдано более 3,07 млн новых кредитов общим объемом свыше 563,07 млрд руб. Это новый рекорд объемов кредитования за 2017 г. В годовом отношении количество выданных кредитов выросло на 13%, при этом объемы кредитования увеличились сразу на 48%. В ноябре 2016 г. было выдано 2,73 млн кредитов на 380,67 млрд руб.
Абсолютным лидером по темпам роста объемов кредитования в ноябре стал сегмент кредитных карт, показавший почти двукратный рост. Количество новых карт выросло на 27% в годовом отношении, при этом объемы одобренных лимитов выросли на 93%. В ноябре 2017 г. было выдано более 888,37 тыс. карт с общим лимитом 67,19 млрд руб., годом ранее – 698,63 тыс. карт на 34,79 млрд руб. Средний лимит по карте увеличился сразу на 52%: с 49 до рекордных 76 тыс. руб.

Высокие темпы роста сохранил и сегмент ипотечного кредитования. Количество новых ипотечных кредитов[1], средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в ноябре 2017 г., выросло в годовом отношении на 49%, денежные объемы кредитования выросли на 64%. В октябре было выдано 100,20 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 192,56 млрд руб., год назад было выдано 67,36 тыс. кредитов на 117,49 млрд руб. Средний размер нового ипотечного кредита вырос на 10%: с 1,7 до 1,9 млн руб.

В сегменте автокредитования количество новых кредитов выросло на 7%, объемы выдач увеличились на 25%. В ноябре 2017 года было выдано 36,48 тыс. кредитов на 30,26 млрд руб., годом ранее банки выдали 34,04 тыс. кредитов на 24,19 млрд руб. Средний размер нового автокредита вырос на 17%: с 711 до 830 тыс. руб.

В сегменте кредитов наличными также отмечалась положительная динамика. Количество новых кредитов наличными выросло на 6%, при этом объем кредитования увеличился на 34%. В ноябре 2017 было выдано 2,05 млн кредитов наличными на 273,04 млрд руб. против 1,93 млн кредитов на 204,21 млрд руб. годом ранее. Средний размер выданного кредита наличными вырос на 26%: со 106 до 133 тыс. руб.
На конец 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса в реализации находилось 30 проектов с общим объемом предложения порядка 2 940 квартир (площадью 297,9 тыс. кв. м), сообщается в исследовании компании «Метриум Групп».
Средняя цена премиум-метра по итогам 2017 года составила 417 045 руб. ($7 102), что незначительно выше (на 1,7%) показателя предыдущего квартала (410 025 руб., или $7 017). Однако в сравнении с началом года в рублевом эквиваленте средняя цена кв. м снизилась на 3%, в долларовом возросла на 5,4%, что объясняется укреплением курса рубля.
Наибольшая цена кв. м зафиксирована в ЗАО – 514 680 руб. (-2,3% по сравнению с началом года). Далее следует ЦАО с 476 425 руб. за кв. м (+11,3%). На третьем месте СЗАО – 351 795 руб. за кв. м (+7,5%).
На первичном рынке элитной жилой недвижимости в конце 2017 года в реализации находилось 27 проектов с общим объемом предложения порядка 630 квартир (площадью 97,6 тыс. кв. м). В сравнении с аналогичным периодом 2016 года число экспонируемых лотов снизилось на 15,7%, их общая площадь – на 15%.
Средняя цена кв. м в элитном классе по итогам 2017 года составила 924 370 руб. ($15 736). В сравнении с показателем аналогичного периода 2016 года в рублевом эквиваленте она увеличилась на 4,2%, в долларовом – на 13,3% (ввиду укрепления курса рубля).
Стали известны детали предоставления льготной 6%-ной "президентской" ипотеки для семей с детьми. Жители регионов смогут рассчитывать только на 3 млн рублей кредита, а москвичи и питерцы - на 8 млн рублей, говорится в правилах предоставления субсидий, которые накануне опубликовало правительство. Также разъяснили сроки предоставления субсидий при рождении второго и третьего ребенка. Обязательным условием станет и страхование жизни и имущества заемщика.

Правила касаются предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным организациям и Агентству ипотечного жилищного кредитования на "возмещение недополученных доходов по выданной ипотеке семьям с детьми". В них описана схема и требования к выдаче ипотечного кредита по льготной ставке.

По льготной ипотеке семьи, в которых родится второй и третий ребенок, смогут взять ипотечный кредит под 6% в пределах 3 млн рублей для регионов и 8 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Правила предусматривают субсидирование для семей ставки по ипотеке до уровня 6% с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льготная ставка действует для заемщика со вторым ребенком три года, с третьим - пять лет. По окончании срока субсидирования процентная ставка в соответствии с договором устанавливается в размере, не превышающем ключевой ставки ЦБ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.

При рождении второго и третьего ребенка сроки субсидирования ставки могут складываться. Если во время использования льготы на кредит в связи с рождением второго ребенка в семье с 1 января этого года по 31 декабря 2022 года появляется третий ребенок, то субсидию продлят еще на пять лет с того момента, как закончится первый срок компенсации.

На льготный кредит можно рассчитывать только при покупке жилья в новостройках или рефинансировании уже существующих займов. Обязательное условие - заключение заемщиком договоров личного страхования: жизни, от несчастного случая и болезни, а также жилого помещения после оформления права собственности.
Рост цен на жилье в новостройках эксперты наблюдали и в прошлом году. По данным Росстата, по итогам III квартала 2017 года квартиры в таких домах подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года - с 53,4 тыс. рублей до 56,5 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен аналитики связывают не с активизацией спроса, а с ростом строительной готовности тех проектов, который были заявлены ранее.
Москве рост цен будет сдерживать большой объем предложения жилья. По прогнозам, годовой объем предложения в "старой" Москве увеличится на 15%. В то же время рынок новостроек в столице перенасыщен настолько, что застройщики борются за покупателя, выставляя дисконты, которые могут достигать 20%. Скидки - скорее вынужденная мера для строительных компаний, которая позволяет в условиях падающего спроса привлечь покупателей.
На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен. По данным Росстата за III квартал 2017 года, стоимость квадратного метра в готовом доме за год снизилась на 3,7%, цена упала с 54,2 до 52,2 тыс. рублей за квадрат.
В Дубае открылась архитектурная конструкция, внешний вид которой стилизована под картинную раму. Проект называется Dubai Frame («Рама Дубая»), он состоит из двух 150-метровых башен, оснащенных лифтом и соединенных сверху панорамным мостом площадью более 100 кв. м. Фасады конструкции стилизованы под позолоченный багет для картин, на сайте проекта Dubai Frame называется крупнейшей в мире картинной рамой. Открытие смотровой площадки состоялось 1 января 2018 года.
Высотный комплекс был спроектирован архитектором Фернандо Донисом, который также является автором проекта башни Porsche Design в США и небоскреба Renaissance Tower в Дубае. Внешний вид комплекса вдохновлен логотипом всемирной выставки Expo 2020, которая пройдет в Дубае через два года.

Президент России Владимир Путин 1 января подписал закон о внесении изменений в ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Об этом сообщается на официальном портале президента.
Одним из основных пунктов нового документа стала отмена понятия «жилье экономического класса», сказано в сообщении. Начиная с момента вступления закона в силу, такой тип жилья официально получил название «стандартное».
По состоянию на декабрь 2017 г. на первичном рынке ЗАО в реализации находилось 32 проекта в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 5260 лотов общей площадью 360 тыс. кв.м. За год на первичный рынок ЗАО вышло 19 корпусов, большая часть из которых стартовала в 6 новых проектах («Западный порт», «Лидер на Ленинском», «Академика Павлова», «СитиМикс», «Концепт Хаус», «LIFE-Кутузовский»), другая – в 3 уже находившихся в реализации проектах («Мещерский лес», «Лучи», ONLY Фили). Закончилась реализация в 2 проектах: ЖК «Фили Чета» и «Ярцевская 24». По количеству нового объема по продаваемой площади, который вышел в старой Москве в 2017 году, ЗАО делит третье место с ЮВАО с долями 12,1% после САО и СВАО.
Предложение равномерно распределяется между тремя районами округа: Филевский парк (25%), Раменки (21%) и Можайский районы (19%).
В результате выхода нового объема предложения структура предложения по классам претерпела существенные изменения: комфорт-класс увеличил свою долю на 14,3% и составил 45,8%, а бизнес-класс потерял 15,9% (до 39,6%). Основная доля предложения комфорт-класса находится в районах Филевский парк (25%), Можайский (21%) и Солнцево (19%).
Доля квартир выросла на 11% и составила 83%, доля апартаментов уменьшилась на 11% – до 17%.

Profile

realnedvig
realnedvig

Latest Month

January 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel