жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Рынок ипотеки в апреле рухнул

Рынок ипотеки в апреле рухнул почти на треть. Сильнее всех ипотечное кредитование упало у Альфа-банка — на 70%, и у ВТБ, который больше всех сократил кредитование в абсолютных цифрах.
Объем ипотечного кредитования в апреле рухнул по сравнению с мартом на 31,27%, до 210 млрд рублей, а число выданных кредитов упало на 12,4%, до 94 000 сделок, свидетельствуют данные аналитического центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека». В своей оценке «Русипотека» ориентируется на данные, которые присылают банки.
Эти данные оптимистичнее данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По оценке бюро, российские банки в апреле выдали кредитов на 184 млрд рублей, на 39% меньше, чем в марте. А число выданных кредитов сократилось на 33%, до 81 500.
Среди десяти крупнейших банков по объему выдачи ипотеки самое большое падение в процентном соотношении зафиксировал Альфа-банк. Объем выданных банком кредитов в апреле упал на 70,16%, до 5,5 млрд рублей.
На втором месте оказался Райффайзенбанк, там в апреле выдача упала на 58,34%, до 3,2 млрд рублей.
На третьем месте — банк «Открытие», объем выданных кредитов снизился на 52,73%, до 6,7 млрд рублей.
В абсолютных цифрах сильнее всего упала выдача у ВТБ: на 25,7 млрд, или на 30,56%, до 58,3 млрд рублей.
На втором месте — Сбербанк, у него выдача в апреле снизилась на 23,2 млрд, или 19,98%, до 92,9 млрд рублей.
На третьем — Альфа-банк с сокращением объемов выдачи на 13 млрд рублей, сообщает сайт о недвижимости tutrealty.ru.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Высокий спрос на элитную недвижимость

Как сообщает Bloomberg Богатые китайские граждане начали скупать дорогое жилье в самом Китае и по всему миру — в Сингапуре, Австралии, Новой Зеландии, Южной Корее и других странах, чтобы избежать финансовых потерь из-за падения курса юаня. Наибольшей популярностью пользуются объекты в Шанхае, Сеуле и Сиднее. Зачастую сделки заключаются дистанционно: покупатели делают выбор с помощью фотографий и виртуальных туров по домам.
По данным риелтороского агентства Juwai Iqi, китайский спрос на недвижимость в Южной Корее в первом квартале 2020-го увеличился на 180 процентов по сравнению с показателем за предыдущий квартал. В Новой Зеландии зафиксирован 75-процентный рост числа обращений, в Великобритании и США, напротив, спрос со стороны китайских клиентов снизился на 32 и 18 процентов соответственно.
Как отмечают аналитики, высокий спрос на элитную недвижимость провоцирует ее удорожание в Китае и сдерживает обвал цен в других странах, сообщает портал по недвижимости tutrealty.ru.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов в полтора раза

Российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов в полтора раза в апреле этого года. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
Согласно данным бюро, за указанный период было выдано на 49,3 процента кредитов меньше, чем в марте этого года. По сравнению с апрелем 2019 года показатель уменьшился на 35,3 процента. Отмечается, что больше всего сократилось число заемщиков хорошего кредитного качества, которые в кризис снижают свою активность.
При этом в ряде регионов выдача кредитов уменьшилась еще заметнее. Например, в Ростовской области количество новых ипотечных ссуд в апреле снизилось на 62,6 процента, в Краснодарском крае — на 61,8 процента, в Москве — 61,3 процента. Также большие сокращения заметны в Московской области (59,2 процента) и Санкт-Петербурге (59 процентов), сообщает сайт по недвижимости tutrealty.ru.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Россияне обошли китайцев по количеству приобретенной недвижимости в Турции

По данным аналитиков, в апреле 2020-го российские граждане обошли китайцев по количеству приобретенной недвижимости в Турции.
Среди иностранных покупателей турецкой недвижимости лидируют клиенты из Ирана и Ирака (вместе они приобрели за месяц 260 лотов), россияне на третьем месте (61 лот), жители Афганистана — на четвертом (54 объекта), китайцы — на пятом (40).
В целом на рынке недвижимости Турции в апреле произошло резкое падение объемов продаж, констатируют аналитики...
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Квартиры в «экономных» новостройках НАО

Новостройки на присоединенных территориях сохраняют свою привлекательность для покупателей. Эксперты связывают это с оптимальным сочетанием приемлемых цен, столичной прописки и активно развивающейся транспортной инфраструктуры.
Итоговые показатели апрельских цен в новостройках ТиНАО продемонстрировали положительную динамику как по стоимости квадратного метра, так и по среднему бюджету предложения: «квадрат» подорожал в среднем до 136,8 тыс. рублей (+1,6%), а ценник увеличился до 7,2 млн рублей (+2,9%).
Основной прирост цен за минувший месяц произошел за счет первичного строительства в Новомосковском АО. Здесь наибольший рост дали новостройки комфорт-класса, где по итогам апреля квадратный метр прибавил в среднем 1,5% (до 139,4 тыс. рублей). Немного подорожал и «квадрат» эконом-класса – на 0,1% (до 114,1 тыс. рублей). При этом в бизнес-классе средневзвешенная стоимость снизилась на 2% (до 135,7 тыс. руб./кв. метр).
В зависимости от стадии строительной готовности квадратный метр стал дороже в домах на этапе сооружения первых этажей – в среднем 135,7 тыс. рублей (+3,2% за месяц), на «котловане» - 136,2 тыс. рублей (+1,8%) и на стадии фасадно-отделочных работ – 145,4 тыс. рублей (+1,8%). В остальных новостройках расценки за месяц снизились: на стадии монтажа средних этажей – до 134,9 тыс. рублей (-3,4%), последних этажей – до 139,4 тыс. рублей (-0,3%) и РВЭ – до 139,2 тыс. рублей (-0,3%).
Квартиры в «экономных» новостройках НАО в конце апреля продавались в среднем за 5 млн руб./лот (0%), в сегменте «комфорт» - 7,4 млн рублей (+4,2%), в «бизнесе» - 8 млн рублей.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В апреле 2020 года спрос на аренду квартир в столичном регионе снизился

В апреле 2020 года спрос на аренду квартир в столичном регионе снизился на 76% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, в то время как на загородную недвижимость — увеличился почти в десять раз. Об этом говорится в аналитических материалах агентства недвижимости «Миэль-Аренда».
Структура спроса на городскую недвижимость в Москве за месяц практически не изменилась. Приблизительно 70% запросов приходится на квартиры стоимостью до 30 тыс. руб. в месяц и около 5% — на квартиры стоимостью выше 100 тыс. руб. в месяц.
На рынке загородной недвижимости наибольшим спросом, как и раньше, пользуются объекты стоимостью от 50 тыс. до 80 тыс. руб. в месяц. Речь идет о домах с удобным расположением, современной мебелью и техникой и подведенными коммуникациями, следует из сообщения.
В мае спрос на недвижимость стал восстанавливаться. Спрос на российском рынке недвижимости в мае вырос на 47% по сравнению с самой нижней точкой падения на начало апреля, заявили ранее аналитики «Авито-Недвижимости». При этом спрос на загородную жилую недвижимость из-за карантина вырос в два раза, так как дачи являются наиболее комфортным жильем для самоизоляции, объяснили эксперты.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

На рынке элитных новостроек Москвы спад

В апреле 2020 года на рынке элитных новостроек Москвы было зарегистрировано 36 сделок, что в два раза меньше показателей апреля прошлого года. Количество заключенных сделок на первичном рынке элитных новостроек в апреле текущего года достигло минимума за десять лет.
По информации экспертов, средняя цена квадратного метра на элитные новостройки выросла с начала года на 7% и с апреля 2019 года – на 12%, составив 954 тыс. рублей за «квадрат». Средний бюджет по проданным в апреле 2020 года лотам составил 67 млн рублей.
Наибольший интерес в апреле покупатели проявили к квартирам и апартаментам с отделкой (свыше 60% всех сделок).
В компании отметили, что в апреле текущего года в продажу новое предложение не поступило. На экспозиции сейчас находится около 2700 лотов, что сопоставимо с прошлогодним количеством квартир и апартаментов в свободной продаже.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Среди частных инвесторов растет спрос на коммерческую недвижимость

Среди частных инвесторов растет спрос на коммерческую недвижимость.
В марте 2020 года спрос на зарубежную недвижимость снизился на 25-35% в зависимости от локации. Наибольшее число запросов наблюдается на предложения, цена которых резко упала в связи с эпидемией COVID-19. Так, до 80% запросов в Knight Frank поступает на объекты со скидками, среди которых 50% приходится на бизнес-разведку. Среди запросов частных инвесторов превалирует интерес к коммерческой недвижимости – порядка 50% запросов (преимущественно отели, поскольку именно на эту сферу бизнеса ожидается наибольший дисконт).
Что касается направлений, то 50% ультрахайнетов выбирают Италию, Испанию и Францию – страны, наиболее пострадавшие от влияния вируса, где собственники недвижимости готовы давать серьезные скидки, доходящие до 30%. 
В условиях сложившейся эпидемиологической обстановки в Knight Frank c начала марта зафиксировано увеличение количества предложений от собственников вилл и апартаментов с дисконтами до 30%, преимущественно во Франции и Италии.
При этом в марте 2020 года количество заявок на зарубежную недвижимость сократилось на 25-35% в зависимости от направления (в сравнении с мартом прошлого года). Наибольшее количество запросов поступило именно на объекты недвижимости с дисконтом – до 80% от общего количества, 15% – на миграционные программы, 5% – на сезонную аренду, преимущественно уединенных вилл. Ультрахайнеты готовы на онлайн-бронирование, а также уже вносят авансы и плату.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Недвижимость Франции

В 2019 году объем сделок с недвижимостью во Франции вырос на 11%, пишет French Property.
В течение прошлого года количество продолжало расти, увеличившись на 11% по сравнению с 2018 годом и достигло показателя в размере 1 076 000 объектов.
Государственное статистическое управление Франции заявило, что количество транзакций достигли уровня, который в последние годы не достигался. Показатели соответствует максимальному уровню продаж, наблюдавшемуся в начале 2000-х годов.
Большинство экспертов считают, что исторически низкий уровень процентных ставок по ипотечным кредитам (около 1,2%) стал основным фактором, вызвавшим рост интереса к покупке недвижимости.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Средняя цена съёмной квартиры в Москве упала

Средняя цена съёмной квартиры в Москве упала почти на 15%: с 53 тыс.рублей до 46 тыс. рублей. Сильнее всего просели цены на двухкомнатные квартиры: если в январе средняя цена составляла 54,5 тыс. рублей, к середине апреля она упала до 48 тыс. рублей.
Трёхкомнатные квартиры с начала года потеряли в цене 4% — с 96 до 90 тыс. рублей. На самом популярном сегменте аренды — однокомнатных квартирах — кризис отразился меньше всего. В начале года «однушку» в Москве можно было снять в среднем за 37 тыс. рублей, такие же ставки сохранялись в начале марта. В апреле средняя цена опустилась до 35 тыс. рублей. Кроме того, появилась доля объявлений об аренде квартир на период самоизоляции или со скидкой на это время.
Схожая тенденция наблюдается и в других крупных городах России: по итогам апреля 2020 года средняя ставка аренды в городах с численностью населения от миллиона человек уменьшилась на 5% к прошлому месяцу. В годовом выражении — на 4%.