?

Log in

No account? Create an account
Эксперты проанализировали первичный рынок жилья Москвы и выяснили, в каких районах больше всего новостроек.
Лидером по новостройкам является район Хорошово-Мневники – здесь находится 11 проектов на 2,6 тысячи квартир. В районе очень хорошо представлено жилье бизнес-класса, хотя есть и комфорт-класс, который характеризуется интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.
На втором месте Пресненский район, в котором представлено 13 проектов, но площадь реализации меньше, чем у лидера рейтинга – 1770 тысяч квадратных метров против 187 тысяч.
На третьем месте Раменки с 11 проектами, четвертое место у Бегового района, где представлено 7 проектов, замыкает пятерку лидеров Хорошевский район – 6 проектов и 1,6 тысячи лотов.
Также много новостроек представлено в Лосиноостровском районе, Некрасовке, Даниловском, Черемушкам и Рязанском.
В Москве построят самый высокий жилой небоскреб на территории «Москва-сити». На данный момент самым высоким небоскребом в Москве считается башня «Восток» комплекса «Федерация» в «Москва-Сити» — 374 м., 87 этажей.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение компании «Мосинжпроект» на постройку 104-этажного здания, высота которого будет более 400 метров. За проект взялся Сергей Скуратов, основатель «SERGEY SKURATOV ARCHITECTS». По плану строительство должно закончиться осенью 2024 года.
Помимо 1420 квартир и более 300 мест автостоянки, в небоскребе расположится детский комплекс и спорткомплекс со всеми удобствами, а также большая терраса во весь этаж и смотровая площадка.
Болгария на 8 месте в ЕС по росту объема строительства. Согласно данным европейской статистической службы Евростат, в январе 2019 года объем продукции в строительном секторе Болгарии увеличился на 0.9% в годовом исчислении. Среди членов ЕС наибольший рост зарегистрирован в Венгрии (+29,2%), Голландии (+5,5%) и Словении (+4,0%). А сокращение - в Чехии (-13,3%), Румынии (-5,1%) и Германии (-3,5%).
В годовом исчислении объемы строительства в Еврозоне сократились на 0,7%, гражданское и инженерное строительство уменьшилось на 1,5%, а строительство зданий - на 0,1%.
В ЕС объем строительства увеличился на 0,7%, в основном за счет строительства зданий, которое выросло на 0,8% и гражданского и инженерного строительства - на 0,3%.
В феврале 2019 года в Москве было зарегистрировано 7 тыс. ипотечных сделок – этот показатель на 40% превысил число сделок, заключенных годом ранее, и на 26% превысил показатели января. Такие данные приводятся в сообщении московского управления Росреестра.
Также в ведомстве зарегистрировали 7 207 договоров долевого участия на жилую недвижимость (ДДУ), что на 33,6% больше, чем в январе текущего года и на 29% выше аналогичного показателя прошлого года.
"Рынок столичной недвижимости в феврале вновь превзошел ожидания экспертов, показав рост (числа – прим. NEWSru.com) зарегистрированных ДДУ, ипотек и переходов прав по купле-продаже как в месячном, так и в годовом выражении. Более того, мы фиксируем двукратную динамику роста показателей "январь-февраль" по сравнению с прошлым годом. Так, в феврале 2018 года было заключено на 16% больше жилых ДДУ, чем в январе, в этом году – на 34%", – заявил Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Напомним, по данным "Дом.РФ" и исследовательской компании Frank RG, по итогам ноября прошлого года россияне повторили октябрьский рекорд, взяв в ипотеку около 300 млрд рублей. Общий объем выдачи ипотеки в 2018 году в "Дом.РФ" предварительно оценивали в 3 трлн рублей, отмечая, что в 2019 году темпы роста рынка могут замедлиться в связи с повышением средней ставки.
В целевых показателях нацпроекта "Жилье и городская среда" указано, что в этом году средняя ипотечная ставка в России должна составить 8,9% годовых, к 2021 году она должна снизиться до 8,5%, а к 2024 году – до 7,9%. Одновременно число выдаваемых гражданам ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году до 2,26 млн сделок. Как говорил Греф, в декабре средняя ставка по ипотечным кредитам в "Сбербанке" составила 9,6%.
Лидером по числу новостроек в реализации является район Хорошево-Мневники в СЗАО, где в продаже представлено 2,6 тыс. квартир площадью 186,9 тыс. кв. м (6,9% от всех проектов) в 11 жилых комплексах. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики.
Второе место занимает Пресненский район в ЦАО. Здесь в реализации находится 13 жилых комплексов, в которых расположено 1,7 тыс. квартир площадью 170,7 тыс. кв. м (5,8% от всех проектов). Замыкает тройку лидеров район Раменки в ЗАО с 11 проектами, где продается 1,5 тыс. квартир общей площадью 126,2 тыс. кв. м (4,3% от всех проектов)
Цены на жильё в Германии растут в течение многих лет под влиянием сильной экономики, низких процентных ставок и повышающегося спроса. Самые высокие цены – в Западной Германии: в Гамбурге и Мюнхене. Потому потенциальные покупатели нередко обращают внимание и на Восточную Германию – Дрезден и Лейпциг.
Стандартная односемейные дома в Германии площадью 80 кв.м подорожала почти на 65% с начала десятилетия. Тенденция почти полностью обусловлена ростом цен в городах, согласно ассоциации IVD. Вместе с тем, односемейные дома за тот же период подорожали на 44%. Стоимость кондоминиума в Дрездене составляет около трети цены на квартиру в Мюнхене, но ситуация быстро меняется: с 2017 по 2018 год цены на апартаменты в городе выросла в среднем на 46%.
Самым высоким строящимся жилым объектом в России является 77-этажный комплекс апартаментов в Москве. Следом идет Екатеринбург с 37-этажным многоквартирным домом, третье место занял Санкт-Петербург с 32-этажным жилым домом, сообщает компания «Талан».
Первую десятку замыкает Нижний Новгород с 25-этажными жилыми проектами. При этом средняя этажность строящихся многоквартирных домов в городах-миллионниках России в настоящее время составляет 16 этажей.
Минимальное значение средней этажности строящегося жилья зафиксировано в Перми (13 этажей), максимальное — в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге (20 этажей). В Москве же среднее значение составляет 18,4 этажа. При этом уже сейчас каждая вторая строящаяся новостройка в городах-миллионерах имеет в своем составе секции от 17 этажей.
На сегодняшний день самая высокая доля возводимых многоквартирных домов, этажность которых не превышает 5 этажей, зафиксирована в Краснодаре (22% от общего объема предложения). Лидерами по количеству высотных домов стали Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург и Москва. В этих городах строящиеся многоквартирные объекты с 17 и более наземными этажами занимают свыше 60% от общего числа новостроек.
Средняя стоимость квадратного метра в реализованных в рамках механизма долевого участия квартирах и апартаментах в проектах точечной застройки комфорткласса, по предварительным итогам первого квартала 2019 года, достигла отметки в 172,9 тыс. рублей. По оценке аналитиков, данный показатель увеличился на 3,7% с начала года и на 6,2% относительно аналогичного периода прошлого года.
В камерных новостройках бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 232,2 тыс. рублей, что на 4,4% меньше, чем по состоянию на начало текущего года, но больше на 1,6% в сравнении с первым кварталом 2018 года. В премиальной категории отмечается та же тенденция: с начала года средний «квадрат» упал в цене на 7,2%, но в готовом выражении рост составляет 3,5%. На сегодняшний день оценочный показатель по заключенным в проектах точечной застройки ДДУ составляет 504,6 тыс. рублей за кв. м.
Как показало исследование специалистов, в первом квартале 2019 года на первичном рынке «старой» Москвы экспонировалось 158 жилых и апартаментных комплексов, по своим масштабам соответствующих формату точечной застройки. 19,6% от этого количества относится к сегменту комфорткласса, 45,6% отвечают требованиям, предъявляемым к проектам бизнес-класса. А на долю премиальных объектов точечной застройки приходится 34,8%.
С начала года стартовали продажи в девяти новых жилых и апартаментных проектах точечного формата. Несмотря на то что этот показатель находится в пределах нормы для рассматриваемого сегмента – обычно он колеблется в пределах от 9 до 12 проектов в квартал, - он находится значительно ниже уровня, зафиксированного в 4 квартале 2018 года. Тогда стартовали продажи в 22 камерных новостройках, что сопоставимо с результатами 4 квартала 2016 года, когда на рынок вышли 23 точечных проекта.
Цены на элитное жилье в глобальных городах мира перестали расти. Эксперты отмечают, что по итогам прошедшего года было зафиксировано самое незначительное увеличение цен с момента начала глобального финансового кризиса.
Самый заметный рост цен на премиальную недвижимость (+9%) продемонстрировал Берлин. Цены на элитное жилье в Париже увеличились на 4,5%. В Мадриде рост составил на 4,3%.
В столице Туманного Альбиона произошло даже падение цен на элитную недвижимость на 2,7%.
Изменения цен на нефть повлияли на ситуацию на рынках Москвы и Дубая. Там за год упали соответственно на 4,6% и 6%.
По прогнозам аналитиков, в ближайшее время одной из тенденций развития рынков премиального жилья в мегаполисах мира станет плавный, но стабильный рост цен.
По данным компании Savills, рост арендных ставок в мировых городах также снизился. В итоге доходность от сдачи в аренду премиального жилья достигла минимальных показателей за последние 10 лет — всего 3,2%.
Десять процентов от всей недвижимости, введенной в Москве с 1 января 2019 года, построена в ТиНАО, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«Всего в Новой Москве введено 220 тыс. кв. м недвижимости. Это 170 тыс. кв. м жилья, и еще 50 тыс. кв. м – иной недвижимости», - приводит слова Жидкина его пресс-служба.
«Начиная с марта, - говорит Владимир Жидкин, - будем наращивать объем ввода недвижимости. К концу первого квартала ожидаем ввод порядка 700 тыс. кв. м, это треть от нашего годового плана».
Жидкин подчеркнул, что значительную часть недвижимости 2019 года составят социальные объекты.

Profile

жилье в москве, новостройки в москве, квартиры в москве, блог о недвижимости, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

March 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel