?

Log in

No account? Create an account
Около 10 миллионов граждан России арендуют жилую недвижимость, и 49 процентов из них намерены оставаться в съемных квартирах или комнатах, как минимум, в течение ближайших двух лет. Об этом свидетельствуют материалы, опубликованные на сайте Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
Почти каждый десятый россиянин (9 процентов) в настоящее время арендует жилье, выяснили аналитики. Наибольшая (13−16 процентов) доля съемщиков — молодежь и люди среднего возраста (от 25 до 44 лет).
Аренда недвижимости ежемесячно обходится россиянам в среднем в 12 тысяч рублей. Треть платят хозяевам до 10 тысяч рублей в месяц, 17 процентов — более 20 тысяч/месяц.
В Москве перед вступлением в силу изменений в долевом строительстве (переход на проектное финансирование и использование эскроу-счетов) было зафиксировано рекордное число сделок на рынке новостроек. Так, в июне было заключено почти 11,7 тыс договоров долевого участия (ДДУ), что стало рекордом, сообщили в пресс-службе управления Росреестра по Москве.
Увеличение числа сделок наблюдалось на протяжении всего полугода. Так, во втором квартале было зарегистрировано свыше 26,7 тыс ДДУ, что на треть больше первого квартала и в полтора раза прошлогодних показателей. При этом апогей пришелся на первый летний месяц.
Значительный рост демонстрирует и рынок нежилой недвижимости: с апреля по июнь зафиксировано 6 972 договоров долевого участия, что на 21% больше, чем в первом квартале.
В Москве в преддверии перехода рынка на новую схему финансирования долевого строительства в полтора раза увеличился спрос на первичном рынке жилья, достигнув в июне небывалого за все время числа зарегистрированных ДДУ -  почти 12 тысяч, комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Это на 32% больше, чем в ноябре прошлого года, когда был зафиксирован прежний наивысший показатель по количеству договоров долевого участия в месячном выражении – чуть менее 9 тысяч.
Объем ввода жилья в России вырос на 3,7% в I полугодии и составил 30, 1 млн кв. м, сообщается в материалах Росстата.
В июне 2019 года в России было введено 5,9 млн кв. м жилой недвижимости, что на 11,4% выше июня 2018 года и на 29,6% выше мая этого года.
В июне 2019 г. построено 81,9 тыс. новых квартир, в I полугодии 2019 г. - 398,4 тыс. новых квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в июне 2019 г. составил 802,0 млрд рублей, или 100,1% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в I полугодии 2019 г. - 3542,8 млрд рублей, или 100,1%.
Управлением Росреестра по Москве в II квартале 2019 года было зарегистрировано 26 743 договора долевого участия на рынке жилой недвижимости – на 35% больше, чем в январе-марте текущего года (19 803 ДДУ). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос на новостройки вырос в полтора раза (17 988 ДДУ), говорится в сообщении Росрреестра.
Значительный рост демонстрирует и рынок нежилой недвижимости: с апреля по июнь зафиксировано 6 972 договоров долевого участия – на 21% больше, чем по итогам I квартала 2019 года (5 748 ДДУ).
В частности, в июне столичным Росреестром зарегистрировано рекордное за все годы число договоров на первичном рынке жилья - 11 677 ДДУ, что на 53,9% больше предыдущего месяца (7 589 ДДУ) и в два раза выше июня прошлого года (5 610 ДДУ, +108,1%).
Наивысший за последние 10 лет показатель достигнут на рынке нежилой недвижимости: в июне зафиксировано 2 784 договора долевого участия – на 52% больше, чем было зарегистрировано в мае (1 836 ДДУ).
Всего с начала года Росреестр по Москве зарегистрировал 59 266 ДДУ – на 32% больше, чем за первое полугодие 2018 года.
Сильнее всего вторичка подорожала в Тыве (на 6%), в Якутии (на 5,6%), Алтае  (на 4,4%) и в Приморском крае (на 4,2%). Ленинградская область обогнала по темпам роста цен Москву и Подмосковье: 2,7% против 2% и 2,5%. Теперь кв в Ленобласти стоит 58,1 тыс рублей, в Подмосковье 84,7 тыс рублей, а в Москве – 212,3 тыс рублей. Меньше всего цены на вторичные квартиры выросли в Самаре (+0,2%) и Перми (+0,4%).
В пяти городах-миллионниках вторичное жилье стало дешевле, но тоже не намного. Больше других — в Ростове-на-Дону: на 0,8% до 59,8 тыс рублей. Минимально снизились цены в Екатеринбурге: на 0,3% до 74 тыс  рублей за кв м. При этом в первом квартале в обоих городах цены росли: на 1,8% в Ростове-на-Дону и на 2,8% в Екатеринбурге.
В целом понижение цен коснулось вторичного рынка в 22 регионах. Самое интенсивное отрицательная динамика — в Коми, где жилье подешевело на 1,7% до 49,9 тыс рублей за кв м. Второе место у Кабардино-Балкарии. Здесь зафиксировано снижение 1,4% до 42,3 тыс рублей за кв м. Третье место заняла Мордовия, где квадрат на вторичном рынке подешевел на 1,3% до 44,1 тыс рублей. Марий Эл замыкает топ-10 регионов по снижению цен: жилье в республике подешевело на 0,5%, а стоимость квадрата составила 37,6 тыс рублей.
И только в трех регионах цены почти не изменились. Это Мурманская и Архангельская области и Северная Осетия.
Париж по-прежнему остаётся самым дорогим городом Франции по стоимости жилья. За год – с июня 2018-го по июнь 2019-го – цены на квартиры в нём выросли на 6,1%, пишет The Local. Впрочем, в некоторых регионах годовой скачок был гораздо сильнее, свидетельствует совместный отчёт агентства недвижимости LPI и сайта по продаже недвижимости Se Loger.
Например, в парижском пригороде Сен-Дени цены выросли на 9,1%. Раньше район имел не лучшую репутацию, но после того, как здесь решили разместить Олимпийскую деревню на время Игр-2024, ситуация изменилась.
Самый высокий рост цен зафиксирован к коммуне Шербур-ан-Котантен на северо-западе страны – 11,6%. Этому показателю немного уступают цены в городах на северо-востоке страны, у бельгийской границы: Рубе – 11,5% в год, Вильнёв-д'Аск – 11,1% и Туркуэн – 10,8%. Заметный скачок зарегистрирован также в Ренне и Бресте.
Топ-10 городов и регионов Франции с самым значительным скачком цен на квартиры с июня 2018 года по июнь 2019 года
Шербур-ан-Котантен, Нижняя Нормандия - 11,6%
Рубе, Норд-Па-де-Кале - 11,5%
Ренн, Бретань - 11,2%
Вильнёв д'Аск, Норд-Па-де-Кале - 11,1%
Авиньон, Прованс-Альпы-Лазурный берег - 11,1%
Туркуэн, Норд-Па-де-Кале - 10,8%
Брест, Бретань - 10,6%
Ла-Рошель, Пуату-Шаранта - 10,1%
Кольмар, Эльзас - 9,8%
Сен-Дени, Иль-де-Франс - 9,1%
Свыше 1 млн кв. м жилья планируется построить и ввести в эксплуатацию в ТиНАО до конца текущего года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«На этот год мы запланировали ввести 1,7 млн кв. метров жилья. Идем хорошим темпом, уже введено 615 тыс. «квадратов», - приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы.
Как рассказал Владимир Жидкин, в ТиНАО за 7 лет порядка 12 млн кв. м жилья.
Жидкин подчеркнул, что обязательным условием строительства жилой недвижимости в ТиНАО стало одновременное развитие в новых столичных округах современной социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры и создание оптимального количества рабочих мест.
Стоимость недвижимости в Великобритании последовательно падала с января по май 2019 года, но эта тенденция изменилась в началe лета. Средние значения сильно выросли в июне 2019 года, увеличившись на 6,5% по сравнению с последним месяцем весны. Согласно прогнозу Reallymoving, цены значительно вырастут и в августе – примерно на 3,2%, но уже в сентябре рост замедлится, сообщает PropertyWire. К скачку цен в конце лета приведёт оживление, начавшееся в конце весны, когда большинство покупателей подыскивали недвижимость, чтобы в августе завершить сделки.
По мнению аналитиков всё больше людей стремятся воспользоваться возможностью выгодно купить жильё до выхода Великобритании из ЕС, намеченному на октябрь 2019.
По результатам первых 3 месяцев 2019 года стоимость недвижимости выросла на 5,4 процента. При этом единая динамика изменений цен в регионах РФ не сохраняется. Цена за метр в Ставрополе уменьшилась на 11,2%, а в Карелии увеличилась практически на 40%.
Средняя заработная плата по результатам прошлого года увеличилась на 9,9%, сообщает Росстат. А число вкладов физлиц на момент 1 января 2019 года выросла почти на 10 процентов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Лидирующие позиции по доступности жилья занял север РФ. Причиной этому является высокая заработная плата и стабильно низкая стоимость вторичного жилья. Это дает возможность копить больше средств для приобретения собственного жилья.
Наиболее позитивная ситуация наблюдается в Магаданской области и ЯНАО. В данных субъектах семьям понадобится менее 1,5 лет на типовое жилье.
Далее идут Югра, Мурманская область и НАО, где на жилье уйдет 2,5 года жизни. Помимо 5 лидеров, еще в нескольких субъектах РФ доступность достаточно высока и не переваливает за 3,9 лет.
Снизу рейтинга расположился Севастополь, где средней семье на квартиру придется копить порядка 11 лет. На Крымском полуострове, Чеченской республике и Дагестане придется копить на собственное жилье более 10 лет. На Кавказе это вызвано низкими зарплатами, а на Крымском полуострове высокой стоимостью жилья.
Спрос на недвижимость на юге России постоянно растет, что позволяет ценам оставаться на достаточно высоком уровне, при этом это мешает местным жителям из-за большой разницы в доходах.
Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают снижаться, передает Global Property Guide.
В первом квартале 2019 года цены на жилье в Дубае упали на 5% - это 17-й квартал подряд, когда цены в годовом исчислении продолжают свое снижение.
Текущая ситуация обусловлена слабым экономическим ростом, отсутствием активности инвесторов и избытком предложения жилья.
Из-за этого ожидается, что цены на жилье в Дубае в этом году останутся на прежнем уровне. В 2018 году около 43 000 единиц жилья было добавлено в общий жилой фонд Дубая, который насчитывает около 491 000 единиц (на конец 2017 года), и только 8 000 новых единиц жилья относятся к рынку Абу-Даби (251 000 единиц на конец 2017 года), - сообщает компания JLL MENA.

Profile

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

July 2019
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel