?

Log in

No account? Create an account
В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра. По сравнению со II кварталом доля рынка новостроек в лидирующих проектах, снизилась на 8 процентных пунктов.
В III квартале в 15 наиболее успешных жилых комплексах массового сегмента «старой» Москвы было продано свыше 4,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали эксперты. Это примерно 30% от текущего объема предложения в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы, насчитывающих 14,7 тыс. квартир в продаже.
В тройке лидеров за квартал произошли изменения. Первые две строчки рейтинга сохранили за собой жилые комплексы «Лучи» (Солнцево) и «Некрасовка» (район Некрасовка), а третьим по числу продаж стал проект «Level Амурская», перехвативший «бронзу» у ЖК «Мещерский лес». В июле и августе «Level Амурская» удерживала первенство среди самых продаваемых комплексов комфорт-класса в пределах МКАД. В свою очередь, ЖК «Мещерский лес» опустился с 3-й на 11-ю позицию.
Аналитики отмечают, что 46% сделок в самых ликвидных проектах Москвы были заключены в комплексах, расположенных за МКАД. Помимо «Лучей» и «Некрасовки», в рейтинг вошли «Мир Митино» (Митино), «Гринада», (Северное Бутово), «Мещерский лес» (Солнцево).
В Kalinka Group подвели итоги третьего квартала на рынке элитной недвижимости. Аналитики отмечают существенный прирост объема продаж и рост средних показателей сделок с дорогой недвижимостью. По итогам трех месяцев было продано на 32% больше лотов, чем за аналогичный период 2017 г.
Общее число сделок в третьем квартале достигло 230, тогда как в третьем квартале 2017 г. было заключено 174 сделки.
При этом объем проданных кв. метров вырос лишь на 27%, составив 26,2 тыс. кв. метров. Столь незначительное увеличение на фоне существенного прироста сделок в компании связывают с преобладанием продаж в проектах премиум-класса (80% от общего количества сделок).
Повышение активности покупателей аналитики связывают с опасениями рынка, вызванными общей нестабильной ситуацией в экономике и информационном поле. В частности, - с угрозой США ограничить долларовые операции в российских банках с государственным участием, продолжающимся банковским кризисом, а также планами российского правительства по дедолларизации экономики, что активно обсуждается в средствах массовой информации и никак не комментируется представителями власти.
За первые 9 месяцев 2018 года в Москве было зарегистрировано 53,9 тыс. ДДУ. Это на 47% превышает результат за аналогичный период 2017 года, сообщает управление Росреестра.
При этом в третьем квартале зафиксирован рост этого показателя на 56% в годовом выражении. Он составил почти 20 тыс. договоров, из которых 7 тыс. ДДУ было зарегистрировано в сентябре — на 7% больше, чем в августе.
На регулярном рынке московского жилья в I-III кварталах текущего года было зарегистрировано 105,7 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи и мены жилой недвижимости. Это на 25% больше показателя за такой же период предыдущего года.
Также ведомство зарегистрировало за отчетный период 62,5 тыс. ипотечных займов. Этот показатель вырос на 72% за год.
На рынке элитной аренды в равной степени широко представлены как лоты площадью 50−80 кв. метров так и более просторные квартиры, например, площадью 150−200 кв. метров – по 19% соответственно из числа всех предложений. Заметное число небольших по метражу квартир (до 50 кв. метров) сдается внаем в районах Замоскворечье и Проспект Мира – по 7% и 6% объема предложения соответственно в этих локациях приходится на компактные квартиры.
Широкий выбор вариантов площадью более 200 «квадратов» представлен в районах Арбат-Кропоткинская (22% локального объема предложения) и Лубянка-Китай-Город (17%). Площади квартир в этих локациях достигают 570 и 370 кв. метров соответственно.
Самая большая квартира расположена в районе Ленинского проспекта – это 3-уровневый пентхаус площадью 900 кв. метров с собственным лифтом внутри квартиры, бассейном и выходом на крышу. Он расположен по адресу: Ленинский проспект, дом 128, корпус 1.
В июле-сентябре 2018 года наблюдается снижение количества ипотечного жилищного кредитования. Так, в сентябре 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7 706 ипотек, что на 6,8% меньше, чем в августе (8 266). Тем не менее при сравнении показателей третьего квартала 2018 и 2017 годов, рост составляет 69% (24 665 и 14 593 соответственно). За 9 месяцев текущего года рост ипотеки в столице составил 67%: 62 534 кредитов на жилье в 2018 году против 36 306 – за аналогичный период прошлого года.
Подобную динамику в третьем квартале демонстрирует и вторичный рынок жилой недвижимости столицы. В сентябре текущего года Росреестр по Москве зарегистрировал 11 494 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 9,6% меньше, чем в августе (12 721). При этом с января по сентябрь 2018 года в Москве осуществлены 105 697 переходов прав на жилую недвижимость, что на 26,7% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (84 492). Еще выше (+26%) оказался показатель 3 квартала 2018 года по отношению к 3 кварталу 2017 года, где абсолютные значения равны 37 485 и 29 831 соответственно.
Московские власти планируют построить около 3,1 млн квадратных метров жилья до конца 2021 года. Такие данные приводятся на сайте московского стройкомплекса.
По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марата Хуснуллина, 1,19 млн "квадратов" планируется построить в рамках Адресной инвестиционной программы, а еще 1,9 млн квадратных метров жилья будет построено по программе реновации.
Как заявил Хуснуллин, все жилые дома, которые планируется возвести за счет бюджета, будут обеспечены социальной инфраструктурой. Для этого предусмотрено строительство примерно 200 социальных объектов в 109 районах города в течение следующих трех лет.
В Московской области 48 застройщиков не выполнили в срок новые требования долевого строительства и не смогут заключать новые договора долевого участия (ДДУ) на объектах, строительство которых ведется на территории области. Сообщение об этом вместе со списком компаний было опубликовано на сайте Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
Как пояснили в ведомстве, внесенные в список компании не открыли специализированные счета в уполномоченных банках по строящимся объектам. По всем 48 застройщикам Главгосстройнадзором направлены уведомления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на приостановку деятельности по регистрации ДДУ.
По словам начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артура Гарибяна, наложенные ограничения не запрещают застройщикам продолжать строительство за счет собственных или кредитных средств.
Самая дорогая квартира в Крыму стоит 189,3 миллиона рублей. Она расположена в Ялте, в отеле "Вилла Елена"
Площадь квартиры – 256 квадратных метров, из них жилая – 150 квадратов. В квартире четыре спальни, три балкона, две ванные.
По данным Крымстата, средняя зарплата на полуострове в июле составила 28 106 рублей. В итоге среднестатистический крымчанин сможет накопить на самую дорогую квартиру 6734 месяца или же чуть более 561 года
Итальянский дом на берегу озера Комо, в 40 км от Милана, когда-то был любимым местом для отдыха бывшего премьер-министра Великобритании Черчилля.
Вблизи озера Комо любил останавливаться французский военачальник Наполеон Бонапарт, но и сейчас поместье может похвастаться не менее знаменитыми соседями, включая Джорджа Клуни. Помимо дома с девятью спальнями, на территории есть вилла с шестью спальнями и красивый сад с 11 фонтанами.
Под главным особняком находятся катакомбы и туннели площадью более 1 000 «квадратов» - по ним проходит секретный маршрут к частной пристани, а также к озеру Комо. Построенный на земле, когда-то принадлежавшей Папе Иннокентию XI, особняк окружен плавательным бассейном, а также имеет 200-летнюю оранжерею.
Кстати, не так давно нынешний Папа Римский стал виртуальным гражданином Эстонии.
Вилла Passalacqua в настоящее время принадлежит банкиру Джеймсу Кантреллу, но будет выставлена на аукцион, который стартует 30 октября 2018 года.

Tags:

В первый осенний месяц на рынке элитной недвижимости было заключено 90 сделок, что на 47% больше, чем в сентябре 2017 года, - сообщают в Kalinka Group. Таким образом, отмечают аналитики, продолжается период высокой активности покупателей, который начался в 4 квартале прошлого года.

Небывалая летняя активность с наступлением осени не идет на спад. Сентябрьский показатель этого года побил абсолютный рекорд с начала 2017 года: самой внушительной цифрой за это время отличился июнь 2017 года, когда было заключено 78 сделок с элитной недвижимостью.

Причиной изначального и последующего роста числа сделок на рынке высокобюджетной недвижимости с 4 квартала 2017 года стал выход нового объема предложения по привлекательным стартовым ценам и дальнейшая непрекращающаяся активность девелоперов. При этом официально объем предложения по числу лотов в течение года практически не рос, уравновешиваемый спросом и стратегией девелоперов выводить проекты на рынок сначала в режиме закрытых продаж.

Profile

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

October 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel