?

Log in

No account? Create an account

February 11th, 2019

Средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту в России, заложенный нацпроектом «Жилье и городская среда», может составить в 2019 году 8,9%. Это следует из информационных материалов по национальным проектам, опубликованных правительством.

Уточняется, что к 2021 году среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.

Согласно документу, объем выдачи ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году вдвое — с существующих 1,10 млн сделок  до 2,26 млн.

«Цели и целевые показатели: обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8%)», - говорится в документе.

Объём сделок с коммерческой недвижимостью, заключённых в 2017 году, составил 698 млрд долл. По данным JLL, сумма инвестиций на мировом рынке недвижимости в первые три квартала 2018-го увеличилась в годовом исчислении на 7 % до 507 млрд, а общая сумма за год, по предварительным оценкам, должна была достигнуть 730 млрд долл. Однако в 2019-м эксперты прогнозируют небольшой спад активности инвесторов: их вложения в недвижимость сократятся до 700 млрд долл.
На мировом рынке недвижимости в последние годы снова активно растёт число трансграничных сделок: их доля в общем объёме инвестиций выросла с 25 % в 2009–2011 годах до 32 % в 2017 году.
Сумма сделок с зарубежной недвижимостью, заключённых инвесторами из Азиатско-Тихоокеанского региона в 2017 году, впервые превысила показатели Северной Америки и Европы: 90 млрд долл. против 83 и 81 млрд долл. соответственно, подсчитал Knight Frank.
Основной инвестиционный донор АТР — Китай. Объём китайских инвестиций в зарубежную недвижимость в 2017 году вырос на 8 % в годовом исчислении и составил 35,5 млрд долл. По данным PwC, поток инвестиций из Китая в США сократился в полтора раза. Но этот спад был уравновешен инвестициями в Великобританию: сумма сделок с британской недвижимостью увеличилась в три раза.
Однако, как показывает статистика, вложения китайских инвесторов в первом полугодии 2018 года резко сократились до 5,3 млрд долл. с 25,6 млрд за тот же период в 2017 году. Эксперты связывают это с ужесточением контроля за движением капитала из страны.
США остаётся самым крупным по объёму сделок рынком коммерческой недвижимости в мире несмотря на колебания в динамике в последние годы. Так, в 2017 году общая сумма сделок составила 376 млрд долл. — на 8 % меньше, чем в 2016-м. Однако за первые три квартала 2018 года объём инвестиций в американскую недвижимость снова увеличился на 14 % до 341 млрд долл. Общий объём сделок за 2018 год, по оценкам JLL, должен был увеличиться в годовом исчислении на 10 %. Резкое сокращение инвестиций из Китая отразилось прежде всего на рынках Нью-Йорка (общая сумма сделок сократилась на 54 %) и Cан-Франциско (снижение на 52 %) — на эти города приходится две трети всех китайских инвестиций в недвижимость США.
Великобритания — самый активный европейский рынок недвижимости, который привлёк в 2017 году порядка 79 млрд долл. — на 37 % больше, чем годом ранее. Крупнейшими иностранными покупателями стали инвесторы из АТР, которые потратили на неё в 2017 году 19,8 млрд долл. Аналитики JLL отмечают особенную активность инвесторов из Гонконга и материкового Китая в офисном секторе Лондона. В начале 2018-го JLL прогнозировал небольшой спад активности инвесторов на британском рынке: по их оценкам, общая сумма сделок за 2018 год должна была составить порядка 78 млрд долл.
Немецкий рынок недвижимости — второй по объёму сделок в Европе. Если в Великобритании эксперты сдержанны в оценках перспектив рынка, то Германия демонстрирует стабильный рост: в 2017 году сумма сделок достигла 60 млрд долл. (это в два раза больше, чем в 2012-м), а в 2018-м этот показатель за первые три квартала вырос на 8 % в годовом исчислении и составил 48 млрд. Эксперты JLL прогнозировали, что объём инвестиций за весь год достигнет 68 млрд долл.
Больше половины сделок приходится на зарубежных инвесторов. Германия — главный зарубежный рынок недвижимости в Европе для внутрирегиональных и американских инвесторов и второй после Великобритании — для инвесторов из Азии и Ближнего Востока. 

Profile

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

September 2019
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel