?

Log in

No account? Create an account

February 17th, 2019

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2018 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в Москве и выяснили, что общий объем предложения в сегменте составляет 14,6 тыс. лотов общей площадью 1,1 млн кв. м и общей стоимостью 298,6 млрд руб. в 103 жилых комплексах, говорится в пресс-релизе компании.
Несмотря на выход 25 новых проектов за год на рынок, общий объем предложения в годовой динамике сократился на 7,2% в связи с ростом объема спроса. По итогам 2018 года спрос в бизнес-классе вырос на 47% и составил 12,4 тыс. лотов (по проектам, реализуемым в рамках ДДУ). При этом выросла как средневзвешенная цена, так и средний бюджет лота в сегменте – на 5,7% и 5,3% соответственно.
По итогам 2018 года в структуре предложения бизнес-класса доля квартир снизилась по сравнению с данными на конец 2017 года на 2 п. п. и составила 74%. Снижение показателя связано как с высоким уровнем спроса именно на формат квартир (86% всех сделок против 79% годом ранее), так и с выходом нового объема предложения в сегменте апартаментов.
Наибольший объем лотов по итогам 2018 года по-прежнему представлен в Западном административном округе – 22% от общего объема предложения. Доля САО составила 20%. На третьем месте по итогам года находится СВАО, на долю которого приходится 14,3% от общего объема предложения. Единственным округом, в котором было зафиксировано увеличение объема предложения по сравнению с концом 2017 года, стал САО, где количество лотов, представленных в продаже, выросло на 30%. Округи, в которых больше всего сократился объем предложения, – ВАО (-58%) и ЮВАО (-46%), при этом отмечается, что в данных округах сегмент бизнес-класса представлен самым малым объемом предложения на рынке.


Аналитики подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 11,6%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 1,3% и составила 159 965 руб. за кв. м.
По данным, по итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента был представлен 85 комплексами с объемом предложения около 16 725[1] квартир площадью 0,990 млн кв. м. В сравнении с декабрем показатель увеличился на 11,6% по количеству квартир и на 10,7% по продаваемой площади.
Структура предложения квартир по типологии почти не изменилась, отмечают аналитики. Двухкомнатные лоты занимают первое место по удельному весу на рынке (39,6%, +1,4 п.п.), а однокомнатные – второе (30,1%, +0,2 п.п.). Пятая часть предложения приходится на трехкомнатные лоты (21,6%), их доля сократилась на 1,4 п. п. Студии заняли 6% (-0,3 п.п.) в общем объеме. На последнем месте в структуре многокомнатные лоты (2,5%, -0,1 п. п.).
По подсчетам аналитиков, средняя цена квартир в массовом сегменте в январе снизилась на 1,3% и составила 159 965 руб. за кв. м. При этом уменьшение средней стоимости произошло только в ЮВАО (-5,2%), что на фоне увеличения доли округа в структуре предложения привело к сокращению показателя по Москве. Во всех остальных округах цены выросли от 0,6% до 2,6%.
Средняя стоимость квартиры вслед за средней ценой квадратного метра уменьшилась на 2,2% и к концу января составила 9,5 млн руб. Снижение отмечено во всех типологиях – от 1% до 2,4%.

Profile

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

July 2019
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel