?

Log in

No account? Create an account

February 21st, 2019

Подорожание вторичной недвижимости в Москве и регионах, наблюдавшееся на протяжении всего второго полугодия 2018 года на фоне высокого покупательного спроса, в феврале текущего года практически остановилось. По мнению аналитиков, этому способствовало снижение доступности ипотечного кредитования и слишком заметная разница между темпами роста цен на жилье и реальными доходами населения.
Уверенный рост цен на вторичное жилье, который наблюдался на протяжении второго полугодия прошлого года, замедлился, свидетельствуют данные ЦИАН. Согласно данным аналитиков, за прошедший месяц средняя стоимость такой недвижимости в Москве увеличилась на 0,4% (до 202,1 тыс. руб. за кв. м). При этом в годовом исчислении рост цен составил 6,9%. Аналогичный рост показывала и стоимость жилья в крупнейших регионах России.
По итогам января объем предложения на вторичном рынке в старых границах Москвы составил 18,85 тыс. квартир, сократившись на 10,3% относительно декабря и на 72,5% января прошлого года. Радикальное снижение сроков экспозиции и вымывание предложений произошло во многом за счет возросшего покупательского спроса, который весь прошлый год стимулировало снижение ипотечной ставки. Доступное кредитование поддерживало прежде всего спрос на квартиры стоимостью до 10 млн руб. Таким образом, сейчас наиболее значительное предложение вторичного жилья скопилось в центральной части города: в Хамовниках, Пресненском и Тверском районах.
Наиболее заметным по итогам года оказался рост стоимости на вторичное жилье на востоке Москвы, где недвижимость подорожала на 16% (до 167,2 тыс. руб. за кв. м). На севере столицы и в Зеленограде цены выросли на 13%, до 199,6 тыс. руб. и 249,8 тыс. руб. за кв. м соответственно. Резкий рост цен зачастую объясняется вымыванием с рынка бюджетных предложений. По его словам, среди бюджетных районов в Москве наибольшим спросом покупателей сейчас пользуются Выхино-Жулебино, Ярославский, Южное Тушино, Южное Бутово, Чертаново Северное, Черемушки, Хорошево-Мневники, Тимирязевский, Очаково-Матвеевское, Нижегородский, Коньково, Зюзино, Западное Дегунино, Донской, Головинский, Восточное Измайлово и Войковский.

Profile

жилье в москве, новостройки в москве, квартиры в москве, блог о недвижимости, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

June 2019
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel