?

Log in

No account? Create an account

June 10th, 2019

Общая величина предложения жилья на первичном рынке в старых границах столицы по результатам мая 2019 года составил 2571 тыс. кв. метров (без учета элитных объектов). По сравнению с предыдущим месяцем произошло увеличение объемов экспозиции на уровне 1,3%.
В мае рынок пополнился тремя новостройками:
RiverSky (бизнес-класс);
Клубный дом Vitality (бизнес-класс);
Балтийский (комфорт-класс).
Также за исследуемый период стартовала реализация в 6 новых корпусах текущих проектов. Общий объем нового предложения снижается по сравнению с показателями предыдущих периодов. Так, в мае в новых проектах и корпусах на рынок вышло около 500 квартир. Спрос со стороны покупателей пока остается на достаточном уровне для постепенного поглощения существующих объемов предложения, поэтому по итогам мая общее количество квартир в реализации подросло лишь незначительно и составило 39,8 тыс. штук.
Структура предложения по классам в прошлом месяце выглядела так: доля предложения в сегменте «бизнес» выросла на 1,6 п. п. и составила 45,5%. Доля комфорт-класса снизилась на 0,8 п. п. (до 49,6%). Категория «стандарт» при этом потеряла 0,7 п. п. и ее вес сейчас равен 4,9%.
Доля 1-комнатных объектов и студий несколько снизилась — до 32,9% (−0,4%), доля 2-комнатных лотов прибавила 0,3% и составила 39,9%. Процент трехкомнатных квартир снизился на 0,2% до 22,5%, лотов с 4 и более комнатами — подрос на 0,2% до 4,7%.
На фоне этих изменений в структуре экспозиции средняя площадь лотов в предложении выросла на 0,6%, до 64,7 кв. метров. По итогам мая средневзвешенная цена составила 209,9 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с апрелем 2019 г. она выросла на 1%. Относительно показателей мая 2018 г. она увеличилась на 1,6%.
Цены в стандарт-классе увеличились относительно апреля на 1,5% и составили 138,8 тыс. рублей за кв. метр, в комфорт-классе за месяц отмечено подорожание на 0,7%, до 169,8 тыс. рублей, в бизнес-классе по итогам мая также зафиксирован прирост средней стоимости «квадрата» на 0,2% до 248,9 тыс. рублей. В разрезе округов наибольший рост пришелся на СВАО (+1,6%), самое большое снижение — на ВАО (−2,2%).
ТОП−3 дорогих округов не изменился по результатам мая. Так, на первом месте неизменно находится ЦАО (570,2 тыс. рублей за кв. метр). Второе место занимает ЗАО (258,8 тыс. рублей за кв. метр), САО на третьем месте (245,2 тыс. рублей за кв. метр,). Наиболее доступными округами в мае 2019 г. остались ЗелАО (125,7 тыс. рублей за кв. метр) и ЮВАО (163,7 тыс. рублей за кв. метр). В мае средние цены в старых границах Москвы показали небольшой прирост – на 1%.
Самая дорогая квартира Питера стоит в 2,5 раза дешевле, а именно 680 миллионов, и находится в элитном клубном доме на набережной Кутузова, рядом с Летним садом. Это отреставрированный особняк двухсотлетней давности, где исторические фасады дополнены современными инженерными решениями. Четырехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом имеет площадь почти 500 кв. м и расположена на первом этаже четырехэтажного здания.
Среди самых престижных мест страны числится черноморское побережье. Элитная квартира на самом берегу моря, да еще и в центре Сочи, продается за 290 млн. Объект из 6 комнат площадью 320 кв. м находится на 20 этаже новостройки в непосредственной близости от гостиницы Radisson, концертного зала «Фестивальный», аквапарка и центральной набережной.
В Екатеринбурге есть лот за 150 млн рублей – это самое дорогостоящее предложение в городе. Пятикомнатная квартира размером 240 кв. м с новой дорогой отделкой находится в клубном доме «ТихвинЪ» на ул. Хохрякова, имеющем собственную закрытую инфраструктуру. К квартире прилагаются два парковочных места. Словом, как сказано в объявлении, «основа для впечатляющей жизни»!
Чуть дешевле, 139 млн рублей, стоит роскошная квартира в Казани, в ЖК «Ренессанс» на ул. Касаткина. 360 «квадратов» расположены на последнем, девятом, этаже, из окон открывается вид на Казанский Кремль и акваторию реки, мечеть Кул-Шариф, Петропавловский собор и другие достопримечательности.

Profile

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость
realnedvig
realnedvig

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel