January 7th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Новостройки Петербурга дорожали весь 2019 год

Новостройки Петербурга дорожали весь 2019 год. Это связано с переходом строительной отрасли с 1 июля 2019 года на новые правила. В первом полугодии рост цен был вызван высоким спросом из-за панических ожиданий этой даты, во втором – переходом части новостроек на эскроу-счета. Стартовую стоимость квартир в таких проектах застройщики стали устанавливать примерно на 10% выше, чем у реализуемых по старым правилам.
По данным Центра оценки и аналитики, в ноябре 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет выросла на 0,6%, или 702 руб. за кв. м, и к концу месяца составила 117,9 тыс. руб. за кв. м.
Средняя цена предложения по классам жилья на конец ноября 2019 года составляет: эконом – 98,1 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 117,8 тыс. руб. за кв. м, бизнес – 168,8 тыс. руб. за кв. м, элит-класс – 295,6 тыс. руб. за кв. м.
Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец ноября 2019 года:
студии и однокомнатные – 4,7 млн руб.
двухкомнатные – 6,9 млн руб.
трехкомнатные – 9,7 млн руб.
За ноябрь значительнее всего подорожали двухкомнатные квартиры – на 0,86%, студии и однокомнатные – на 0,20%, трехкомнатные остались практически в той же цене – рост средней цены предложения составил всего 0,04%.
Больше всего строящихся объектов в Приморский районе Петербурга – 15,2% от всего объема рынка. Меньше всего новостроек в Кировском районе – 2,9%.