January 26th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Цены на жилье в ТиНАО

За последний месяц минувшего года «первичка» ТиНАО потеряла 9,4% объема предложения: в конце декабря экспонировалось чуть более 473 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, в то время как в 2018-м году в реализации находилось почти 524 тыс. квадратных метров. По числу лотов в продаже показатель сократился за месяц до 8,67 тыс. единиц (-9,4%), которые предлагались в 170 корпусах (-5,6% за месяц).
Немного изменилась декабрьская структура ценовых сегментов. Так, до 9,1% увеличилась доля эконом-класса (+0,5%). При этом, объемы предложения «комфорта» и «бизнеса» уменьшились до 85,4% (-0,2%) и 5,5% (-0,3%) соответственно.
В структуре комнатности потери зафиксированы в «двушках» и «трешках» - до 38,7% (-0,5%) и 20% (-0,1%) соответственно. В то же время стало больше «однушек» (включая студии) и многокомнатных лотов – 39,1% (+0,6%) и 2,2% (+0,1%) соответственно.
К концу года цены выросли во всех категориях новостроек. В частности, эконом-класс продавался в среднем за 108 тыс. руб./кв. метр (+0,3% за месяц), «комфорт» - за 129,6 тыс. рублей (+2,6%), «бизнес» - за 131,4 тыс. рублей (+2,5%). Средневзвешенная стоимость недвижимости ТиНАО увеличилась до 127,8 тыс. руб./кв. метр (+2,4%): в Новомосковском АО – 129,1 тыс. рублей (+2,4%), в Троицком АО – 73,9 тыс. рублей (+1%).