February 7th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Вторичная недвижимость в Подмосковье

По итогам минувшего года вторичная недвижимость в Подмосковье подешевела только в трех населенных пунктах. Средние показатели, с которыми дальнее Подмосковье завершило 2019-й год, в целом продемонстрировали положительную динамику – на 4,3% по стоимости «квадрата» (до 63,43 тыс. рублей) и на 3,6% по стоимости лота (до 3,21 млн рублей).
На регулярном рынке Наро-Фоминска продается самый дорогой квадратный метр вторичного жилья – в среднем 79,97 тыс. рублей (+3,2% за год). Второе место принадлежит Дубне, где за 12 месяцев вторичный «квадрат» продемонстрировал 9,5-процентный прирост (до 78,62 тыс. рублей). Третья позиция досталась Ступино с одной из самых высоких положительных динамик в локации – на 10,9% (до 75,17 тыс. рублей).
В среднем дороже 70 тыс. рублей реализуется недвижимость Чехова – 73,6 тыс. рублей (-2,3%). Сергиев Посад также попал в ТОП-5 с показателем 69,44 тыс. руб./кв. метр (+8,1%).
По среднему бюджету предложения в первой пятерке оказались Дубна – 4,31 млн рублей (+6,4%), Чехов – 3,98 млн рублей (+6,1%), Ступино – 3,86 млн рублей (+10,7%), Сергиев Посад – 3,79 млн рублей (+6,8%) и Наро-Фоминск – 3,78 млн рублей (+4,2%).
Самый доступный вторичный «квадрат» представлен на регулярном рынке Егорьевска – 47,7 тыс. рублей (+3,6%), а самые бюджетные квартиры продаются в Воскресенске – в среднем 2,38 млн рублей (+3,7%).
За год максимальный ценовой прирост стоимости квадратного метра произошел в Шатуре – на 11,9% (до 58,38 тыс. рублей). В свою очередь, в Рузе было отмечено наибольшее снижение данного показателя – на 2,9% (до 62,39 тыс. рублей). Кроме Ступино, средний ценник на квартиру максимально вырос в Клине – на 9,7% (до 2,99 млн рублей), а в Рузе уменьшился на 3,8% (до 3,22 млн рублей).
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Цены на недвижимость в Эмиратах

Цены на недвижимость в Эмиратах упали на 20% в годовом исчислении. В IV квартале прошлого года средний ценник на апартаменты/квартиры уменьшился на 15% по сравнению тем же кварталом позапрошлого года.
Только лишь в одном районе Дубая Al Furjan был положительный показатель, там ценник вырос практически на 7%. А вот в районах Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle недвижимость подешевела больше всего — на 23%. Вот например такой объект в районе JLT можно приобрести недорого.
Данная тенденция сразу вызвала интерес, как у местного населения, так и у иностранцев. В этот период значительно вырос объем сделок с жильем. Например, продажи выросли до 2000 объектов в IV квартале прошлого года. Тут же можно отметить рекордный показатель сделок с квартирами и домами, именно этим запомнился 2019 год. Эксперты уверены, что в I квартале 2020 года на рынке будет доступно более 50 000 единиц жилья.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Жилье в Испании подорожало

В прошлом году средний ценник на новое жилье в Испании вырос примерно на 5% и составил 5 500 евро за кв. м. Данный рост цен уже не такой активный, как в 2018 году, тогда показатель вырос на 5,5%. Ожидается, что в текущем году ценник на новостройки увеличится на 3,2%.

В мегаполисах Испании средняя цена дома общей площадью 90 кв. м составляет 220 800 евро, в небольших городах цена чуть меньше и составляет 1 700 евро за кв. м. Самый бурный рост цен на жилую недвижимость зафиксирован в столице и Барселоне, за последний год стоимость увеличилась примерно на 7%.

Но Барселона лидирует в стране как самый дорогой город, потому что кв. м в регионе достиг планки в 4 500 евро. В Мадриде и Сан-Себастьяне стоимость жилья чуть дешевле — 3 600 евро за кв.м. А вот самые доступные жилые объекты сосредоточены в Касересе, Сьюдад-Реалье и Бадахосе — 1 200 евро за кв.м.

Что касается иностранных покупателей, то они за последние 4 года потратили на недвижимость около 30 млрд евро.