February 21st, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

На рынке столичных новостроек готовых квартир

Еще пять лет назад на рынке столичных новостроек готовых квартир (с отделкой) практически не предлагалось. Однако за последние годы данная ситуация претерпела заметные изменения. В борьбе за покупателя многие застройщики стали закладывать в своих проектах варианты с полной или предчистовой отделкой. И если вначале подобное предложение было присуще только для новостроек массового сегмента, то в настоящий момент практически во всех ценовых сегментах предлагается пул квартир, максимально подготовленных для заселения.
На сегодняшний день без отделки реализуется более половины жилой недвижимости (54%). Однако за три года данный показатель уменьшился на 4%. На такой же процент сократилось и количество сделок с «голыми стенами». В то же время на 2% увеличили свои доли квартиры с предчистовой и полной отделкой – до 6% (+2%) и 40% (+2%) соответственно.
Несмотря на то, что покупка квартиры white box или с готовым ремонтом обходится клиенту в среднем на 15% (от 10тыс. до 15 тыс. руб./кв. метр в массовом сегменте) и 25% (от 18 тыс. до 23 тыс. руб./кв. метр) дороже, популярность такой недвижимости растет с каждым годом. В частности, в пользу готовой квартиры («под ключ») сегодня делают свой выбор 42% клиентов (+5% за три года). Доля покупателей, отдающих предпочтение предчистовой отделке, остается все эти годы на уровне 6%.