March 1st, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Стоимость таунхаусов

Сегодня на загородной «первичке» в формате таунхаусов экспонируется примерно 2,7 тыс. лотов. Доля данной недвижимости с 2015-го года уменьшилась до 6% (-2%), при этом в абсолютных цифрах сокращение объема предложения оказалось более внушительным (в 2,2 раза). По оценкам экспертов, переход рынка на новые правила строительства может способствовать дальнейшему уменьшению количественных показателей таунхаусов из-за малого числа застройщиков, работающих с подобными проектами.

В настоящий момент на первичной «загородке» реализуются лоты, средний метраж которых достигает 171 «квадрата». Земельный участок, полагающийся такому объекту, составляет 3,6 сотки. Кроме этого, на рынке преобладают таунхаусы без отделки, но с подведенными коммуникациями.

Пятая часть экспонируемых лотов относится к эконом-классу со средним бюджетом 7,4 млн рублей. Основной объем предложения (56%) сосредоточен в «комфортном» сегменте, где средняя стоимость таунхауса составляет 11,3 млн рублей. К категории «бизнес» принадлежит 9% лотов, которые продаются в среднем за 17,6 млн рублей. Оставшиеся 14% являются представителями высокобюджетных сегментов. Средний ценник на элитный таунхаус достигает 47,3 млн рублей.