March 5th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Столичные бизнес-новостройки подорожали на 3,3%

В феврале текущего года столичные бизнес-новостройки подорожали на 3,3% относительно январских показателей. В годовой динамике прирост составил 8,1%. В то же время, отдельные типы жилой недвижимости, по сравнению с февралем 2019-го года, прибавили в цене еще сильнее, показав 11-12-процентную положительную динамику.
Максимальный рост средневзвешенной стоимости в бизнес-новостройках зафиксирован на лоты студийного формата, а также на евро-«двушки» и евро-«трешки». В частности, на 11,4% за год подорожал квадратный метр в двухкомнатных квартирах европейского формата: если в прошлом феврале «квадрат» таких объектов можно было приобрести в среднем за 237,9 тыс. рублей, то в настоящий момент покупка обходится уже в 265,1 тыс. рублей. Студии по итогам нынешнего февраля реализуются в среднем за 270,4 тыс. руб./кв. метр (+11,5% за год). «Квадрат» трехкомнатных евро-квартир вырос до 248,4 тыс. рублей (+12,5%). Остальные типы недвижимости за последние 12 месяцев подорожали на 0,3-9,4%.
В свою очередь лидерами февральского ценового прироста (по сравнению с январем) оказались стандартные «однушки», «двушки» и евро-«четырешки», которые стали продаваться в среднем на 4%-4,2% дороже.
Средний бюджет предложения в бизнес-новостройках к началу весны увеличился до 19,4 млн руб./лот (+4,6% за месяц, +9,7% за год). Евро-«четырешки» подорожали за год до 27 млн рублей (+12,3%). Многокомнатные квартиры сегодня реализуются в среднем за 41,5 млн рублей (+12,2% за год), а евро-«двушки» - за 13,7 млн рублей (+10,1% за год). В то же время, стандартные «однушки» и «двушки» продаются в среднем за 10,8 млн (+5,7% за месяц) и 16,7 млн (+4,4% за месяц) рублей соответственно.