March 23rd, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В готовых новостройках выросли продажи после выхода проектов

За год на первичном рынке Московского региона значительно увеличилась доля сделок в введенных в эксплуатацию проектах. В Москве доля выросла на 16%, до 64%, в Новой Москве – на 15%, до 55%. Лишь в Подмосковье доля снизилась на 4%, но при этом осталась самой высокой – 78%. В готовых новостройках выросли продажи после выхода проектов, реализуемых по новым правилам, так как разница в цене между квартирами в домах на стадии котлована и в уже сданных стала падать. После реформы долевого строительства она уменьшилась примерно в два раза, до всего 10%.
Доля спроса на жилье в проектах на этапе монтажа этажей, наоборот, уменьшилась. В «старой» Москве она снизилась на 14%, до 20%, на присоединенных территориях – на 15% до 25%, в Подмосковье – на 2%, до 12%. Востребованность комплексов на стадии котлована показала разнонаправленную динамику. В прежних границах Москвы доля сделок в таких домах сократилась на 2%, до 16, в ТиНАО осталась на прежнем уровне в 20%, а в области выросла на 6%, до 10%.
Смещение спроса в сторону сданных проектов повлияло на структуру предложения. За год доля лотов в комплексах на стадии отделки либо уже введенных в эксплуатацию в «старой» Москве снизилась на 35%, до 20%, в Подмосковье – на 5%, до 55%, а на присоединенных территориях – на 8%, до 37%. Доля экспонируемого жилья в домах на этапе монтажа этажей в прежних границах столицы выросла на 11%, до 36%, в Новой Москве – на 24%, до 55%, и в Московской области – на 10%, до 33%. Доля предложения в проектах на начальной стадии строительства увеличилась в «старой» Москве на 24%, до 44%. На присоединенных территориях она уменьшилась на 16%, до 8%, а в Подмосковье – на 5%, до 12%.