April 3rd, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

По стране общий ценовой итог первых трех месяцев показал положительную динамику

Первые месяцы текущего года на рынке новостроек России оказались весьма трудными. Волнение и неопределенность коснулись всех участников рынка – как покупателей, так и застройщиков. В целом по стране общий ценовой итог первых трех месяцев показал положительную динамику – на 1% по средневзвешенной стоимости (до 59,91 тыс. руб./кв. метр) и на 1,2% по среднему бюджету предложения (до 3,41 млн руб./лот). При этом в более чем 40 городах новостройки с начала года подорожали, а в двух с половиной десятках населенных пунктов, наоборот, подешевели.
Ценовые изменения, произошедшие на первичных рынках лидерской десятки, оказались разнонаправленными. Так, в Москве, возглавившей рейтинг, цены по итогам первых трех месяц показали отрицательную коррекцию – в среднем до 217,5 тыс. рублей за «квадрат» (-2%) и 12,99 млн рублей за лот (-0,5%). В свою очередь, серебряный призер – Санкт-Петербург – продемонстрировал увеличение стоимости своих новостроек до 131,71 тыс. руб./кв. метр (+4%) и 8,16 млн руб./лот (+2,2%). Сочи практически догнала Северную столицу по средневзвешенной стоимости строящегося жилья – 130,04 тыс. руб./кв. метр (+7,5%), но квартиры здесь пока обходятся дешевле – в среднем 7,89 млн рублей (+0,5%).
В ТОП-5 вошли Подмосковье и Владивосток: квадратный метр – 101,75 тыс. (+4,4%) и 96,32 тыс. рублей (+1,4%) соответственно, а квартиры – в среднем 5,29 млн (+3,6%) и 4,8 млн рублей (-3,5%) соответственно. Во вторую половину рейтинговой десятки попали Казань – 87,8 тыс. руб./кв. метр (0%) и 5,05 млн рублей (-0,5%), Хабаровск – 86,41 тыс. рублей (+6,7%) и 4,9 млн рублей (+7,4%), Якутск – 83,19 тыс. рублей (+1,4%) и 3,88 млн рублей (-3%), Ленобласть – 82,15 тыс. рублей (+1,8%) и 4,12 млн рублей (+2,4%), а также Екатеринбург – 78,85 тыс. рублей (+3,3%) и 4,83 млн рублей (+6,8%).