April 6th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Элитное жилье

В элитном сегменте, несмотря на снижение количественных показателей, качественные продемонстрировали положительную динамику. Средний бюджет сделки за год увеличился на 22% и достиг значения 168 млн руб., а средняя площадь — на 4%, до 160 кв. м. Увеличение стоимости связано с колебанием курса валют — часть элитных объектов до сих пор экспонируется в долларах, следует из пресс-релиза.
К концу 2020 года ожидается плавное повышение цен в элитном сегменте по причине роста себестоимости строительства. Практически все отделочные материалы и абсолютно вся мебель, сантехника и бытовая техника при возведении высокобюджетной недвижимости закупаются за рубежом в иностранной валюте, пояснили эскперты.
За год Москва поднялась на семь строк в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье, заняв 16-ю позицию с ростом 4,7%. Российская столица разделила свое место с Дели с аналогичным показателем, обогнав Париж (+4,3) и Лос-Анджелес (+1,3%).
Основной критерий, на основании которого россияне принимают решение о покупке квартиры в новостройке, — стоимость квадратного метра.
Стоимость «квадрата» назвали основным фактором, влияющим на решение покупки новостройки, 29% респондентов. На втором месте по важности оказалась инфраструктура района и/или самого жилого комплекса — ее отметили в качестве принципиального момента 20% опрошенных. Еще 15% участников исследования указали на принципиальную важность для них транспортной доступности ЖК.
В перечень ключевых требований к новостройке вошли возможность купить квартиру по выгодной ипотечной программе (14%), а также социальное окружение и экология района (оба фактора — по 10%).