April 12th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В новостройках комфорт-класса стоимость выросла

В новостройках комфорт-класса, по оценкам экспертов, за первый месяц весны средневзвешенная стоимость выросла в среднем на 1,5% (до 185,5 тыс. руб./кв. м). В то же время, в ряде проектов была отмечена 4-6-процентная положительная ценовая динамика. Кроме этого, за месяц заметно изменилась стоимость жилой недвижимости в зависимости от стадии строительной готовности новостройки.
Так, сильнее всего прибавил «квадрат» в домах, где ведется монтаж последних этажей – на 6,8% (до 189,7 тыс. рублей). На 5,7% (до 180 тыс. рублей) подорожал квадратный метр в новостройках, в которых рабочие приступили к сооружению первых этажей. В корпусах на этапе благоустройства территории можно приобрести жилье в среднем за 199,7 тыс. руб./кв. метр (+1,5% за месяц). Отмечен ценовой прирост и в уже введенных домах – на 0,8% (до 174,9 тыс. руб./кв. метр).
В свою очередь, отрицательная коррекция зафиксирована в новостройках на этапе строительства средних этажей – до 191,7 тыс. руб./кв. метр (-0,9%). Значительно сильнее за месяц подешевел «квадрат» на нулевом цикле – до 162 тыс. руб./кв. метр (-9,1%).
Бюджет предложения в новостройках комфорт-класса на разных этапах строительной готовности также существенно изменился за месяц. В частности, квартиры «на котловане» стали заметно доступнее – в среднем 8,6 млн рублей (-17,8%). Средняя стоимость лота в доме, где уже имеются первые этажи, обойдется сегодня в 9,8 млн рублей (+7,2%), на этапе средних этажей – 10,6 млн рублей (-5,6%), верхних этажей – 11,4 млн рублей (+11,8%). В свою очередь, на стадии благоустройства и в введенных новостройках средний бюджет предложения увеличился в среднем до 11,2 млн (+2,4%) и 13,7 млн рублей (+4,5%)