April 17th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Новостройки в Даниловском районе

Объем рынка новостроек в ЮАО, по данным АН БОН ТОН, составляет 281,4 тыс. кв.м или 4,3 тыс. лотов. За год сумма площадей в реализации увеличилась на 9,2%, а лотов стало на 7,9%. В общей сложности предложение сосредоточено в 26 проектах, в составе которых находятся 83 корпуса.
Выход в продажу новых объемов жилья в новостройках ускорил обновление рынка. Сегодня в рамках эскроу-счетов реализуется 46,8% от совокупной площади предложения. Совершить покупку по эскроу можно в 10 проектах, сосредоточенных на юге Москвы.
Среди интересных тенденций эксперты выделяют также изменение структуры распределения предложения по классам. Новостройки бизнес-класса укрепили свои позиции на первичном рынке ЮАО. Их доля увеличилась с 29,6% до 48,2%, а объемы экспозиции увеличились на 78%.
Новостройки комфорт-класса показали значительное сокращение экспозиции: с 66,6 до 48%. Сегмент представлен 10 проектами, включающими 31 корпус. При этом за год рынок пополнился только 8 корпусами в уже реализуемых ЖК.
Сегмент новостроек премиум –класса пополнился новыми проектами и 3 корпусами. Доля данного сегмента составила 2,5%. На эконом приходится 1,2% от общего количества квадратных метров.
Значительно усилил свои позиции новостройки в Даниловском районе, где сконцентрирована почти половина площади предложения. Объем экспозиции вырос на 87%, а доля увеличилась с 27,4% до 47%. За год здесь вышло больше всего новостроек (5 новых проектов и 22 новых корпуса), девелоперы оценили возможности данной локации и наличие площадок под застройку.
На втором месте - район Москворечье-Сабурово. Доля выросла с 8,7% до 14,6%, а объем экспозиции на 84%, за счет пополнения в единственном проекте. На третьем месте – новостройки в Бирюлево Восточном, хотя доля упала с 19,6% до 13,7%. В общей сложности, как отмечают в АН БОН ТОН, 3 района концентрируют 75% экспозиции в ЮАО.