August 11th, 2020

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Элитное жилье в столице

В июле 2020 года суммарная стоимость ста квартир с самой высокой ценой «квадрата», выставленных на продажу в Москве, составила более 1 млрд долларов (73 млрд рублей). Годом раньше показатель был 917 млн долларов (57 млрд рублей). Такие данные приводятся в индексе PCM TOP-100 компании Savills.
За три месяца рейтинг обновился на 6%. Квартиры сняли с продажи, сдали в аренду, либо их стоимость снизили. Половина жилья из топ-100 реализуется на первичном рынке, половина – на вторичном. Год назад в новостройках предлагалось только 43% всех квартир.
Средняя цена кв. метра равна 34 тыс. долларов. За три месяца стоимость выросла на 4%, за год – практически не изменилась, рост был в пределах 2%. В продаже находятся только четыре квартиры, «квадрат» в которых стоит более 50 тыс. долларов.
Средняя площадь жилья составляет 302 кв. метра (в прошлом году – 271 кв. метр). Метраж варьируется от 68 до 1135 «квадратов», наибольшую долю (37%) занимают варианты площадью свыше 300 кв. метров. При этом каждый пятый лот из топ-100 является пентхаусом.
Средний бюджет предложения квартиры из рейтинга – 10 млн долларов. Стоимость самой дорогой (без учета особняков) превышает 80 млн долларов (более 6 млрд рублей), а наиболее доступная обойдется в 1,46 млн долларов (90 млн рублей).
По итогам апреля-июня Остоженка заняла первое место по числу самых дорогих квартир – 26. Годом раньше их было 25. Затем идут Патриаршие пруды с 19 лотами и Тверской район с 16 (в 2019 году – 28 и 12 соответственно).