Category: архитектура

Category was added automatically. Read all entries about "архитектура".

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Россияне купили на 26% больше квартир и домов в Турции

В Турции в 2019 году россияне купили на 26% больше жилья, чем в 2018 году.
По данным Турецкого статистического института, в прошлом году в Турции было продано около 1,35 миллиона единиц жилья. Из этого показателя иностранцами было куплено не менее 45 500 домов и квартир, что на 14,7% больше, чем в предыдущем году.
В 2019 году россияне купили на 26% больше квартир и домов в Турции, чем в 2018 году. Российские покупатели предпочитают приобретать дома и квартиры на побережье Средиземного моря - в Анталии и Алании, в то время как мегаполисы не так популярны среди россиян, в отличии от других иностранных покупателей недвижимости.
Многие россияне покупают квартиры в турецких курортных зонах с инвестиционными целями, планируя перепродавать недвижимость в будущем, когда вырастут цены.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Новое жилье в Испании дорожает

В прошлом году средний ценник на новое жилье в Испании вырос примерно на 5% и составил 5 500 евро за кв. м. Данный рост цен уже не такой активный, как в 2018 году, тогда показатель вырос на 5,5%. Ожидается, что в текущем году ценник на новостройки увеличится на 3,2%.
В мегаполисах Испании средняя цена дома общей площадью 90 кв. м составляет 220 800 евро, в небольших городах цена чуть меньше и составляет 1 700 евро за кв. м. Самый бурный рост цен на жилую недвижимость зафиксирован в столице и Барселоне, за последний год стоимость увеличилась примерно на 7%.
Но Барселона лидирует в стране как самый дорогой город, потому что кв. м в регионе достиг планки в 4 500 евро. В Мадриде и Сан-Себастьяне стоимость жилья чуть дешевле — 3 600 евро за кв.м. А вот самые доступные жилые объекты сосредоточены в Касересе, Сьюдад-Реалье и Бадахосе — 1 200 евро за кв.м.
Что касается иностранных покупателей, то они за последние 4 года потратили на недвижимость около 30 млрд евро.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В 2019 году в мире построено самое большое количество зданий высотой больше 300 метров

В 2019 году в мире построено самое большое количество зданий высотой больше 300 метров. Если в 2000 году в мире было лишь 26 супервысоких небоскребов, то сейчас их уже 170.
Самым высоким проектом уходящего года стала башня Tianjin CTF Finance Centre в китайском городе Тяньцзинь – ее высота составила 530 метров. Еще 15 лет назад подобных сооружений в мире вообще не было, говорится в отчете Комитета по высотным зданиям и городской среде.
В 2019 году здания выше 200 метров появились в регионах, где их до этого никогда не было. Так, в Алжире построили Большую мечеть высотой 265 метров, в Йоханнесбурге (ЮАР) появилось 227-метровое здание – оно стало самым высоким в стране. В Бразилии возвели Infinity Coast Tower высотой 235 метров.
Небоскреб Lakhta Center в Санкт-Петербурге стал самым высоким зданием в Европе – его высота составила 462 метра.
Между тем, в Москве готовятся построить самое высокое жилое здание в Европе – 400 метровый небоскреб One Tower возведут в ММДЦ "Москва-Сити".
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Жилье в небоскребах столицы

На первичном рынке «старой» Москвы выставлено на продажу 182,1 тыс. кв. метров жилья в небоскребах (высота от 40 этажей). Это почти на треть – на 31% – меньше, чем в начале 2019 года. Количество высотных проектов, где ведется реализация, уменьшилось за январь-ноябрь практически в два раза: с 14 до восьми. Такие данные приводят аналитики Capital Group.
Лидирует по предложению в небоскребах по-прежнему ЦАО, на который приходится 65% сегмента. В основном это лоты в башнях «Москва-Сити». Второе место занимает Северо-Западный округ с долей 15%. С начала 2019 года объем реализуемых квартир и апартаментов в этих округах вырос на 23 и 11% соответственно. В СВАО доля составляет 13%, в ЗАО – 7%. Здесь, напротив, высотное предложение упало более чем в два раза: на 15 и 7% соответственно.
Доля квартир превышает половину (56%). За 11 месяцев года жилье подорожало на 20%. Средняя цена составила 414,9 тыс. рублей за кв. метр, в том числе 516 тыс. рублей в сегменте апартаментов и 334,7 тыс. рублей – квартир. Причинами стали структурные изменения предложения и прямое повышение цен.
При этом в проектах смешанной застройки – с небоскребами и зданиями высотой менее 40 этажей – в первых темп продаж оказывается ощутимо выше. При одновременном старте в высотках уже отсутствует предложение, а в более низких домах еще ведется реализации.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В Петербурге квартира с видом на парк или рядом с ним будет дороже на 15-20%

Надбавка к стоимости квартиры за расположенный рядом парк в Нью-Йорке и Лондоне достигает 29%, в то время как москвичи переплачивают лишь 10%.
Самое дорогое жилье – рядом с Центральным парком в Нью-Йорке, но высокая цена обусловлена не только расположенными рядом прогулочными зонами, но и панорамными видами из высотных зданий. Кроме того, кварталы рядом с парком еще с XIX века считаются респектабельными: помимо уникальной архитектуры объекты там отличаются повышенной безопасностью и вниманием к конфиденциальности владельцев.
В российской же столице довольно мало проектов элитного сегмента, расположенных рядом с парками, и квартиры на Пресне, в Хамовниках или на Патриарших прудах раскупаются довольно быстро еще на стадии строительства.
В Петербурге квартира с видом на парк или рядом с ним будет дороже на 15-20%. В отдельных случаях, к примеру, если квартира расположена на верхнем этаже, и из окон открывается красивый вид, разница в стоимости может достигать 30%.