Category: город

Category was added automatically. Read all entries about "город".

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Средняя этажность клубного дома за 5 лет выросла более чем на 30%

Высотное жилье класса премиум показало рост 35%. За последние 5 лет число апартаментов и квартир в ценовой категории от 1 млн. руб. за кв. метр по данным аналитиков Башни Федерация показало рост на 35 %.
При этом ключевым трендом стало повышение этажности, так за прошедший год она увеличилась по всем сегментам в целом на 3-4%.
Подвергся росту и формат «клубных домов», теперь это проекты до 100 квартир. По последним данным аналитиков Savills средняя этажность клубного дома за 5 лет выросла более чем на 30% с 6 до 8 этажей. При этом число сделок с 2018 года по 2019 год увеличилось с 362 до 574, что составило 54% от общего объема спроса в новостройках премиального сегмента.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В самых близких к метро новостройках есть возможность купить нормальную квартиру

В городах-спутниках Москвы в пределах 5 млн рублей в основном доступны однокомнатные квартиры. На удалении около 10 км можно позволить себе двушку. Кроме того, есть возможность приобрести жилье бизнес-класса в малоэтажых проектах.
Самые удобные – районы Подмосковья рядом с метро. Сейчас активно застраиваются Люберцы, жители которых могут пользоваться станциями «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники», а также недавно открытыми «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка». Даже в самых близких к метро новостройках есть возможность купить нормальную квартиру. Например, на момент публикации статьи в ЖК «Гоголь парк» прямо у метро «Лухмановская» в бюджете до 5 млн рублей предлагались студии и однушки до 44 кв. м и даже одна двухкомнатная квартира площадью 52 кв. м. В том же направлении, но дальше от метро можно найти жилье большей площади. Например, в ЖК «Новоград Павлино» примерно в 5 км от станции «Некрасовка» в этом бюджете доступны квартиры площадью до 59 кв. м. Еще одна востребованная подмосковная локация рядом с метро – город Реутов, жители которого могут пользоваться станцией «Новокосино». В ЖК «Юбилейный» в 1,5 км от метро в пределах 5 млн рублей доступны студии с отделкой площадью 28-29 кв. м.
Метро давно вышло за МКАД и на северо-западном направлении. Здесь примерно в 2 км от метро «Пятницкое шоссе» за 5 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру с отделкой площадью 34-39 кв. м в комплексном проекте «Микрогород в лесу».
У тех, кто не привязан к метро, больше возможностей в бюджете до 5 млн рублей. Например, в ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске цены стартуют от 3,1 млн рублей, а за 5 млн рублей можно купить двухкомнатную квартиру площадью около 50 кв. м.
Те, кому комфорт и статус ЖК важнее площади, могут присмотреться к малоэтажным проектам бизнес-класса. Например, в ЖК «Резиденция Май» рядом с заповедником «Горки Ленинские» можно купить однокомнатную квартиру площадью около 50 кв. м. С другой стороны от заповедника строится малоэтажный ЖК «Дабл». В нем в бюджете до 5 млн рублей можно позволить себе даже двушку площадью до 61 кв. м.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Дешевые съемные квартиры в границах «старой» Москвы

В январе 2020-го самые дешевые съемные квартиры в границах «старой» Москвы (без учета предложений на присоединенных территориях) предлагаются по цене 20 тысяч рублей в месяц.
Столько просят, например, за 40-метровую «однушку» в районе Ивановское. Квартира в жилом состоянии, в ней есть необходимая мебель, минимум бытовой техники. За эту же сумму можно арендовать однокомнатный объект без мебели площадью 38 квадратных метров в Южном Бутово.
За 23 тысячи рублей в месяц предлагается однокомнатный лот в районе Восточное Бирюлево или малогабаритная квартира площадью 20 квадратных метров в районе Гольяново. По ставке 24 тысячи рублей в месяц сдается «малогабаритка» (15 квадратных метров) на улице Буракова у станции метро «Семеновская». Столько же просит хозяин квартиры площадью 14 квадратных метров на улице Генерала Карбышева (метро «Октябрьское Поле»).
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Жилье в домах под снос

Жилье в домах под снос в границах старой Москвы можно найти в ценовом диапазоне от 4,3 млн руб. до 25 млн руб. При этом основное предложение жилья в таких домах сосредоточено в диапазоне 5-8 млн руб.
Стоимость квартир в домах под снос зависит традиционно от месторасположения объекта, сроков сноса, состояния дома и т.д., отмечается в сообщении.
Самая бюджетная квартира в этом сегменте предлагается в районе Царицыно за 4,3 млн руб. Это 1-комнатная квартира площадью 33 кв.м в пятиэтажном панельном доме, в пешей доступности от станции метро «Кантемировская». В квартире совмещенный санузел, выполнен косметический ремонт.
Самая дорогая квартира предлагается в Мещанском районе за 25 млн руб. Это 4-комнатная квартира площадью порядка 90 кв.м, расположенная в кирпичном доме. В квартире раздельный санузел, изолированные комнаты. В здании был сделан капитальный ремонт. Жилье расположено в пешей доступности от станций метро «Сухаревская» и «Проспект Мира».