Category: дача

Category was added automatically. Read all entries about "дача".

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В России стали доступнее загородные дома и дачи для сезонного проживания

По итогам 2019 года в большинстве регионов России стали доступнее загородные дома и дачи для сезонного проживания.
Камчатский край — лидер по стоимости загородных домов, ему уступают даже южные регионы и Московская область, выяснили аналитики. «Квадрат» негородского жилья на Камчатке стоит больше 44 тысяч рублей. При этом средний для России показатель — 23,2 тысячи рублей за квадратный метр.
В 12 из 25 рассматриваемых регионов страны дома к концу 2019-го подешевели. Наиболее заметно цены за год снизились в Архангельской области (на 7 процентов), Алтайском крае (на 6 процентов) и Омской области (на 5 процентов). В шести регионах цены остались неизменными, еще в семи они выросли. Самый большой рост ценника зафиксирован в Башкортостане и Иркутской области — на 9 и 8 процентов соответственно.
Самые доступные дома, по данным «Авито», также можно приобрести в Архангельской области (в среднем 15 тысяч рублей за квадратный метр), в Омской области (16,3 тысячи рублей) и Алтайском крае (16,7 тысячи рублей). В Крыму «квадрат» оценивается в 39,7 тысячи рублей, в Московской области — в 36 тысяч рублей.
Что касается дач для сезонного проживания, за 2019-й в среднем по стране они подешевели на 5 процентов, до 13,3 тысячи рублей за квадратный метр. Сильнее всего цены снизились в Приморском крае — на 17 процентов. Наибольшее повышение отмечено в Калининградской области — на 5 процентов. Самые доступные дачи в Алтайском крае (в среднем 7,3 тысячи рублей за квадратный метр) и в Удмуртии (8,5 тысячи), самые дорогие — в Крыму (29,6 тысячи рублей за «квадрат») и Краснодарском крае (25 тысяч рублей).
В декабре 2018-го россиянам упростили регистрацию на дачах, изменив порядок признания садовых домов жилыми, а жилых — садовыми. С тех пор смена статуса объекта недвижимости может быть проведена органами местного самоуправления без соответствующего заключения специальной комиссии. Достаточно передать чиновникам заявление и необходимые бумаги.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В январе-октябре 2019 года в РФ введено 55,6 млн кв.м жилья

В январе-октябре 2019 года в РФ введено 55,6 млн м2 жилья. Это на 8,2% или на 4,2 млн м2 больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства объем ввода жилья с начала года составил 55,1 млн м² (+ 7,4%).
В октябре 2019 года в РФ введено 6,7 млн м² жилья. Это на 13,5% или на 0,8 млн м² больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, объем ввода составил 6,5 млн м², а прирост 11,1%.
Среднегодовой объем ввода жилья (ноябрь 2018 — октябрь 2019) составляет 79,0 млн м². В соответствии с паспортом нацпроекта «Жилье и городская среда» объем ввода жилья в 2019 году должен составить 72,26млнм².
При сохранении достигнутых темпов ввода за ноябрь-декабрь может быть введено еще 25-26 млн м², а по итогам года объем построенного жилья может достигнуть 81 млн м², в том числе 44 млн м² ввода жилья застройщиками и 37 млн м² ввода жилья населением. Ожидаемый годовой объем ввода застройщиками совпадает с прогнозом портала ЕРЗ.РФ, опубликованным в феврале этого года: тогда возможный объем ввода индустриального жилья оценивался аналитиками портала на уровне 44,0—44,6 млн м², а совокупный объем ввода 74,4—77,1 млн м². Ожидаемый объем годового ввода населением превосходит оптимистичный сценарий прогноза на 4,5 млн м².
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Всего построено 83,3 тыс. новых квартир

В сентябре 2019 г. возведено 620 многоквартирных домов. Населением построено 24,2 тыс. жилых домов, в том числе 1,5 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. (Данные приведены с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Ранее, до августа 2019 г., такие дома не учитывались. Изменения связаны с тем, что в полном объеме начали действовать нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».)
Всего построено 83,3 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 81,8 тыс.).
В январе-сентябре 2019 г. возведено 5,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 181,81) тыс. жилых домов, из них на участках для ведения садоводства - 2,9 тысячи. Всего построено 638,9 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 636,0 тыс.).
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в сентябре 2019 г. составил 932,3 млрд рублей, или 100,8% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-сентябре 2019 г. - 6117,8 млрд рублей, или 100,3%.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Средняя стоимость коттеджа выросла

За год объем предложения в сегменте сократился на 29%. Средняя стоимость коттеджа выросла на 71%, до 16 млн рублей, таунхауса — на 75%, до 20,8 млн рублей. Дачи, наоборот, подешевели на 11%, до 5,6 млн рублей.
Интересно, что средние цены предложения и бюджеты реальных сделок различаются в два-три раза в зависимости от формата: например, средний чек сделки с коттеджами составляет 6,7 млн рублей, а дачи и вовсе приобретают за 1,8 млн рублей.
В настоящее время на подмосковной загородной "вторичке" в продаже находится 38 572 объекта, что на 29% меньше, чем было в начале осени прошлого года. Половину предложения — 51% — занимают коттеджи, 37% экспозиции составляют участки без подряда (УБП), 7% — дачи и 5% — блокированные дома (таунхаусы и дуплексы).
Сегодня средняя площадь предлагаемого к продаже коттеджа составляет 320 кв.м, таунхауса — 217 кв.м, дачи — 75 кв.м, УБП — 13 соток.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Минимальная и максимальная стоимость загородного арендного жилья в Подмосковье

Минимальная и максимальная стоимость загородного арендного жилья в Подмосковье в начале 2019 года составляет 30 тыс. руб. и 1,14 млн руб., говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Самый недорогой вариант предлагается за 30 тысяч рублей. Он располагается в 42 км от МКАД на Пятницком шоссе. Деревянный дом общей площадью 85 кв.м, сдается на длительный срок и располагает всем необходимым для комфортного проживания.
На втором месте – дом площадью 53 кв.м в 2,5 км от МКАД по Каширскому шоссе. Дом располагается на участке 14 соток. Арендная стоимость – 33 тысячи рублей в месяц.
Замыкает тройку самых недорогих предложений подмосковного рынка загородной аренды вариант по цене 35 тыс. рублей в месяц. За эти деньги можно арендовать кирпичный дом площадью порядка 85 кв. м, в 15 км от МКАД по Рязанскому шоссе. В доме есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Участок – 8 соток.
Самый дорогой вариант оценивается в 1 млн 200 тысяч рублей в месяц. Дом площадью 550 кв.м в 9 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе расположен на участке 15 соток и предлагается на длительный срок. Дом полностью меблирован, оборудован техникой класса люкс, собственным спа-комплексом.
На втором месте – предложение за 1 млн 140 тысяч рублей в 14 км от МКАД на Рублево-Успенском шоссе. Площадь дома – 650 кв.м, участка – 23 сотки. В доме дорогая отделка натуральными материалами, он полностью меблирован.
На третьем месте, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», – предложение за 990 тысяч в месяц. Дом площадью 380 кв.м в 23 км.м от МКАД по Новорижскому шоссе расположен на участке 20 соток.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Цены на дачи в России

Самые высокие в России средние цены на дачи — в Крыму, Москве и Подмосковье. Это следует из рейтинга, который составили эксперты онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». В большинстве регионов России дачи подешевели. С апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на сезонное жилье упали на 7,9%. В среднем по стране дом на шести сотках стоит 1,39 млн руб.

Наибольшее падение цен на дачи отмечено в Ханты-Мансийском АО — на 25,1%, в Республике Коми и Курганской области — на 22,7%, в Камчатском крае — на 22,4%, в Пермском крае — на 22,2%. Цены на дачи выросли только в 11 регионах из рассмотренных 54. Рост наблюдался в основном южных регионах: Краснодарском (+5,2%) и Ставропольском (+4,8%) краях, Ростовской (+4,4%) и Брянской (+3,9%) областях и Республике Адыгее (+3,6%).