Category: дача

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В январе-октябре 2019 года в РФ введено 55,6 млн кв.м жилья

В январе-октябре 2019 года в РФ введено 55,6 млн м2 жилья. Это на 8,2% или на 4,2 млн м2 больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства объем ввода жилья с начала года составил 55,1 млн м² (+ 7,4%).
В октябре 2019 года в РФ введено 6,7 млн м² жилья. Это на 13,5% или на 0,8 млн м² больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, объем ввода составил 6,5 млн м², а прирост 11,1%.
Среднегодовой объем ввода жилья (ноябрь 2018 — октябрь 2019) составляет 79,0 млн м². В соответствии с паспортом нацпроекта «Жилье и городская среда» объем ввода жилья в 2019 году должен составить 72,26млнм².
При сохранении достигнутых темпов ввода за ноябрь-декабрь может быть введено еще 25-26 млн м², а по итогам года объем построенного жилья может достигнуть 81 млн м², в том числе 44 млн м² ввода жилья застройщиками и 37 млн м² ввода жилья населением. Ожидаемый годовой объем ввода застройщиками совпадает с прогнозом портала ЕРЗ.РФ, опубликованным в феврале этого года: тогда возможный объем ввода индустриального жилья оценивался аналитиками портала на уровне 44,0—44,6 млн м², а совокупный объем ввода 74,4—77,1 млн м². Ожидаемый объем годового ввода населением превосходит оптимистичный сценарий прогноза на 4,5 млн м².
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Всего построено 83,3 тыс. новых квартир

В сентябре 2019 г. возведено 620 многоквартирных домов. Населением построено 24,2 тыс. жилых домов, в том числе 1,5 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. (Данные приведены с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Ранее, до августа 2019 г., такие дома не учитывались. Изменения связаны с тем, что в полном объеме начали действовать нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».)
Всего построено 83,3 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 81,8 тыс.).
В январе-сентябре 2019 г. возведено 5,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 181,81) тыс. жилых домов, из них на участках для ведения садоводства - 2,9 тысячи. Всего построено 638,9 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 636,0 тыс.).
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в сентябре 2019 г. составил 932,3 млрд рублей, или 100,8% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-сентябре 2019 г. - 6117,8 млрд рублей, или 100,3%.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Средняя стоимость коттеджа выросла

За год объем предложения в сегменте сократился на 29%. Средняя стоимость коттеджа выросла на 71%, до 16 млн рублей, таунхауса — на 75%, до 20,8 млн рублей. Дачи, наоборот, подешевели на 11%, до 5,6 млн рублей.
Интересно, что средние цены предложения и бюджеты реальных сделок различаются в два-три раза в зависимости от формата: например, средний чек сделки с коттеджами составляет 6,7 млн рублей, а дачи и вовсе приобретают за 1,8 млн рублей.
В настоящее время на подмосковной загородной "вторичке" в продаже находится 38 572 объекта, что на 29% меньше, чем было в начале осени прошлого года. Половину предложения — 51% — занимают коттеджи, 37% экспозиции составляют участки без подряда (УБП), 7% — дачи и 5% — блокированные дома (таунхаусы и дуплексы).
Сегодня средняя площадь предлагаемого к продаже коттеджа составляет 320 кв.м, таунхауса — 217 кв.м, дачи — 75 кв.м, УБП — 13 соток.