Category: общество

Category was added automatically. Read all entries about "общество".

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов в полтора раза

Российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов в полтора раза в апреле этого года. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
Согласно данным бюро, за указанный период было выдано на 49,3 процента кредитов меньше, чем в марте этого года. По сравнению с апрелем 2019 года показатель уменьшился на 35,3 процента. Отмечается, что больше всего сократилось число заемщиков хорошего кредитного качества, которые в кризис снижают свою активность.
При этом в ряде регионов выдача кредитов уменьшилась еще заметнее. Например, в Ростовской области количество новых ипотечных ссуд в апреле снизилось на 62,6 процента, в Краснодарском крае — на 61,8 процента, в Москве — 61,3 процента. Также большие сокращения заметны в Московской области (59,2 процента) и Санкт-Петербурге (59 процентов), сообщает сайт по недвижимости tutrealty.ru.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам

Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам. С 6 мая текущего года приобрести квартиру в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,2% годовых, на вторичном рынке — от 8,1%.
Снижение ставок по ипотеке на приобретение готового жилья составит 0,4 п.п. Снижение ставок на покупку квартиры в новостройке составит до 0,5 п.п.
Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 8,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик». Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 6,2%, сообщает пресс-служба банка.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В феврале 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано на 27,9% больше договоров

В феврале 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано на 27,9% больше договоров ипотечного жилищного кредитования, чем в январе – 8 121 против 6 346 договоров, говорится в сообщении ведомства.
В годовом выражении количество заключенных ипотечных договоров увеличилось на 15,9% – 7001 ипотека была зарегистрирована в феврале 2019 года.
Таким образом сумма зарегистрированных за первые 2 месяца 2020 года ипотек составила 14 467, что на 15% превышает аналогичный показатель прошлого года (12 550).
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Объем жилья, введенного на участках, переданных ЖСК, в 2019 году вырос

Объем жилья, введенного на участках, переданных ЖСК, в 2019 году вырос втрое по сравнению с 2018 годом и составил 110 тысяч кв. метров.
ЖСК занимаются возведением жилья с государственной поддержкой. Земли строительным кооперативам передают в рамках федерального закона о содействии развитию жилищного строительства.
С начала нынешнего года ЖСК возвели уже около 5 тысяч кв. метров жилья.
По действующему законодательству право на создание ЖСК имеют отдельные категории граждан, например: многодетные семьи, сотрудники научных институтов и молодые ученые, военнослужащие, медицинские работники. С начала действия программы для ЖСК власти передали таким объединениям свыше 874 га земли.
Согласно статистике, в России действует около 130 ЖСК, в них состоят 6 тысяч пайщиков.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Цены на апартаменты и коттеджи в Норвегии

Жилые объекты Норвегии начали дешеветь из-за более жестких ипотечных правил. Эксперты считают, что на рыночные отношения также повлияли нефтяные цены.
К концу III квартала прошедшего года цены на апартаменты и коттеджи в Норвегии практически не изменились, оставались долгое время на одном уровне. При этом средний ценник по всей стране стабилизировался после 8 лет бурного роста. Если сравнивать с предыдущим кварталом, то стоимость на жилые пространства уменьшилась практически на 1,2%.
Специалисты по недвижимости называют еще один фактор стабилизации цен — ужесточение правил ипотечного кредитования. Новые правила были введены Норвежским банком для сдерживания ситуации.
Согласно последним данным, интерес покупателей вновь начал расти, за III квартал 2019 года общее число реализации квартир/домов в Норвегии увеличилось на 13,5% по сравнению с тем же периодом позапрошлого года, достигнув планки практически в 40 100 единиц. Чтобы приобрести просторную недвижимость в Осло, нужно отдать за квадратный метр около 82 000 евро.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В декабре 2019 года в стране введено 16,8 млн м² жилья

По данным Росстата 2019 году объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 0,6% к уровню 2018 (в сопоставимых ценах).
В абсолютных цифрах объем строительных работ за год составил 9132,1 млрд ₽.
В течение года рост объема строительных работ месяц к месяцу предыдущего года колебался от +0,0% до +1,0%. Максимальный рост был зафиксирован в сентябре и октябре.
В декабре 2019 года в стране введено 16,8 млн м² жилья. Это на 4,0% или на 0,7 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2018 года.
Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году зафиксировано впервые после девяти месяцев положительной динамики.
Следует отметить, что рост общего объема ввода был достигнут за счет ИЖС. Объем ввода населением вырос на 13,6% до 36,8 млн м². Объем ввода застройщиками продемонстрировал символический рост в 0,5% и составил 43,4 млн м².
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Госдума приняла закон

Госдума приняла закон, согласно которому граждане, купившие квартиру у мошенников, опираясь лишь на информацию из Росреестра, будут считаться добросовестными приобретателями недвижимости.
Законопроект защитит добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья в случае, если государственные органы обратятся к таким гражданам с исками и попытаются истребовать их жилье. Закон запрещает истребование государством в лице Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя (физического лица).
Новое правило будет действовать и в отношении тех приобретателей, которые получили имущество безвозмездно. Помимо этого, документ вносит поправки в Гражданский кодекс и закрепляет презумпцию добросовестности лица, полагавшегося на сведения Росреестра при покупке квартиры у мошенников. Пока в судебном порядке не доказано, что покупатель знал об отсутствии права на отчуждение этого имущества у продавца, такого покупателя не будут считать нарушителем. Изменения предлагается могут вступить в силу уже с 1 января 2020 года.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

резидент РФ Владимир Путин подписал закон

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, позволяющий признать добросовестными приобретателями недвижимости тех граждан, которые купили ее у мошенников, принимая во внимание информацию из госреестра. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Законопроектом предлагается установить запрет на истребование государством (Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием) жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина. Это положение должно распространяться в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили имущество безвозмездно.
Также закрепляется в ГК РФ презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра. Указывается, что добросовестным приобретателем недвижимого имущества является тот, кто при его приобретении полагался на данные госреестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права на недвижимость.
Кроме того, уточняются правила о приобретательной давности - течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления вещи во владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности – не позднее момента государственной регистрации прав.
Изменения предлагается вводить в действие с 1 января 2020 года, вместе с новыми правилами о компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В январе-октябре 2019 года в РФ введено 55,6 млн кв.м жилья

В январе-октябре 2019 года в РФ введено 55,6 млн м2 жилья. Это на 8,2% или на 4,2 млн м2 больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства объем ввода жилья с начала года составил 55,1 млн м² (+ 7,4%).
В октябре 2019 года в РФ введено 6,7 млн м² жилья. Это на 13,5% или на 0,8 млн м² больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, объем ввода составил 6,5 млн м², а прирост 11,1%.
Среднегодовой объем ввода жилья (ноябрь 2018 — октябрь 2019) составляет 79,0 млн м². В соответствии с паспортом нацпроекта «Жилье и городская среда» объем ввода жилья в 2019 году должен составить 72,26млнм².
При сохранении достигнутых темпов ввода за ноябрь-декабрь может быть введено еще 25-26 млн м², а по итогам года объем построенного жилья может достигнуть 81 млн м², в том числе 44 млн м² ввода жилья застройщиками и 37 млн м² ввода жилья населением. Ожидаемый годовой объем ввода застройщиками совпадает с прогнозом портала ЕРЗ.РФ, опубликованным в феврале этого года: тогда возможный объем ввода индустриального жилья оценивался аналитиками портала на уровне 44,0—44,6 млн м², а совокупный объем ввода 74,4—77,1 млн м². Ожидаемый объем годового ввода населением превосходит оптимистичный сценарий прогноза на 4,5 млн м².
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Элитные квартиры покупают с помощью ипотеки

 С начала 2019 года количество ипотечных сделок в элитном и премиальном сегментах московских новостроек достигло годового минимума.  За три квартала этого года было зарегистрировано немногим менее 500 ипотечных сделок (27% от общего количества реализованных лотов).

По данным компании,пиковый показатель был зарегистрирован в марте, когда каждая третья сделка сопровождалась заключением ипотечного договора. С того времени доля высокобюджетных лотов, покупаемых в кредит, значительно уменьшилась (в мае - 28%, в июле — уже 24%). К сентябрю был достигнут годовой минимум — 21%.