Category: россия

новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Российской семье нужно почти 11 лет

Эксперты провели исследование, и выяснили, что в среднем, чтобы выплатить ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке, российской семье нужно почти 11 лет.
Так, закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 лет и шесть месяцев при условии, что на оплату кредита выделяется зарплата одного человека за месяц в полном объеме, и имеется первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры.
Эксперты отмечают, что быстрее всего, за два года и восемь месяцев, можно выплатить ипотеку в Челябинской области. На втором месте — Красноярский край – за три года. На третьем месте — Пермский край — за три года и три месяца.
Кроме того, по данным исследования, в столице однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в два раза дороже, чем в целом по России. Поэтому сроки погашения ипотеки в Москве составляют 24 года. Срок погашения ипотеки в Санкт-Петербурге составил 10 лет.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В 2020 году в Подмосковье планируется переселить из аварийного жилья более 3,5 тыс. граждан

В 2020 году в Подмосковье планируется переселить из аварийного жилья более 3,5 тыс. граждан, сообщили ТАСС в пресс-службе Министерства строительного комплекса Подмосковья.
«В рамках адресной программы и государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» в 2020 году в Московской области планируется переселить более 3,5 тыс. граждан», - сказал собеседник агентства.
В пресс-службе отметили, что наиболее масштабное переселение в следующем году пройдет в Коломне, Ступине, Солнечногорске, Сергиевом Посаде, Рузе и Шатуре.
Ранее начальник управления программ ликвидации аварийного жилья Минстроя Подмосковья Константин Лапин сообщал, что более 2,5 тыс. человек переселят из аварийного жилья в Подмосковье до конца года.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва

По данным Росстата, по итогам 10 месяцев 2019 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Ростовская область,  Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Санкт‑Петербург и Воронежская область.
Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Москва, где по данным Росстата за первые 10 месяцев 2019 года объем ввода жилья увеличился на 88,5%.
Худшую динамику показывает Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 22,4%. Источник: портал о недвижимости tutrealty.ru
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В третьем квартале 2019 года новостройки Новой Москвы стали дорожать

В третьем квартале 2019 года новостройки Новой Москвы вновь подорожали. Квадратный метр вырос в цене в среднем на 2,9% до 123,6 тыс. рублей.
По информации экспертов, заметнее всего за три месяца в ТиНАО подорожали двухкомнатные квартиры (на 5% до 7,43 млн рублей). Студии и многокомнатные квартиры подорожали на 3% в среднем до 4 млн рублей и 12 млн рублей соответственно. Цены на «однушки» выросли на 1% до 5,5 млн рублей, при этом трехкомнатное жилье подешевело на 3% в среднем до 9 млн рублей.
В компании отметили, что в третьем квартале в продажу поступили 18 корпусов в рамках реализации шести проектов застройки, что на 80% больше, чем в прошлом квартале.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента Москвы

По итогам октября 2019 года стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента Москвы составила 173,2 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись за месяц на 1%.
По информации экспертов, квартиры в новостройках массового сегмента в октябре подорожали на 1,7% в среднем до 10,23 млн рублей.
В компании отметили, что в октябре на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 16 690 квартир (985 тыс. кв. метров) в 92 жилых комплексах. За месяц объем предложения снизился на 1,5%.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В Новой Москве девелоперы вели реализацию 26 проектов новостроек

По итогам III квартала 2019 года в Новой Москве девелоперы вели реализацию 26 проектов новостроек, что стало самым низким значением за семилетнюю историю локального рынка нового жилья присоединенных территорий.
в III квартале 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы в продаже насчитывалось 26 проектов жилых комплексов. По сравнению со вторым кварталом их количество сократилось на два объекта, а за год - на четыре. При этом по сравнению с пиковым значением (рубеж 2016 – 2017 гг.), когда в Новой Москве девелоперы реализовывали 40 проектов, количество жилых комплексов сократилось на 35%.
Одной из причин сокращения количества новых проектов стала низкая активность девелоперов. С января по сентябрь 2019 года в Новой Москве появился в продаже только один жилой комплекс. Между тем за аналогичный период 2018 года местный рынок новостроек пополнился тремя новыми проектами (за год – 4). В III квартале 2017 года девелоперы вывели на рынок пять жилых комплексов (а за год – 8). При этом особенностью локального рынка является реализация проектов комплексного освоения территории (КОТ). Застраиваются огромные пространства, поэтому последние семь лет в большей степени рынок пополнялся новыми корпусами, а не новыми проектами.
Уменьшение предложения новостроек в Новой Москве также обусловлено частичной или полной остановкой реализации некоторых проектов. Всего в ТиНАО насчитывается не менее пяти проблемных объектов, продажи в которых были приостановлены в разное время из-за проблем застройщиков.
Непосредственно в III квартале 2019 года проблемы возникли у застройщиков двух проектов. В связи с необходимостью перевода реализации ЖК «Эдельвейс» на проектное финансирование и продажи через эскроу-счета, как предписывала реформа долевого строительства, была приостановлена регистрация новых ДДУ. В ЖК «Филатов луг» ДДУ перестали регистрировать из-за конфликта застройщика с Росавиацией.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

В «старой» Москве стоимость новостроек эконом-класса снизилась на 1%

По итогам октября 2019 года в «старой» Москве стоимость новостроек эконом-класса снизилась на 1% до 137,7 тыс. рублей за кв. метр. Первичное жилье бизнес-класса потеряло в цене за месяц 0,3% и его стоимость составила в среднем 245,7 тыс. рублей за кв. метр.
Стоимость новостроек комфорт-класса по итогам октября текущего года осталась на прежнем уровне – 174,5 тыс. рублей за кв. метр.
В компании уточнили, что средняя цена «квадрата» на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,9 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 0,1% и за год на 3,7%.
Аналитики отметили, что совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам октября 2019 года составил 2,57 млн кв. метров (без учета элитных объектов), снизившись за месяц на 0,1%.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Москва стала лидером по темпам роста объема строительства жилья

Российская столица заняла первое место в рейтинге регионов-лидеров по темпам роста объема строительства жилья.
За период с января по сентябрь 2019 года в Москве построили вдвое больше жилья, чем за аналогичный период 2018-го: 3,6 миллиона квадратных метров против 1,8 миллиона «квадратов». В число лидеров рейтинга вошли также Воронежская, Тверская и Пензенская области, где показатели за год выросли в полтора раза.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Стоимость квадратного метра в новостройках Басманного района Москвы выросла

За период с января по сентябрь 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Басманного района Москвы выросла на 27 процентов.
Показатель Басманного района оказался максимальным по городу. С начала года стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке района увеличилась с 226,3 до 287 тысяч рублей, подсчитали аналитики компании. Второе и третье места рейтинга достались районам Ховрино и Крюково: местные новостройки подорожали, соответственно, на 23 и 21,2 процента.
Значительный рост цен — в пределах 18-20 процентов — был зафиксирован в районах Зябликово, Левобережный, Москворечье-Сабурово и Метрогородок. Первичное жилье в районах Богородское, Бутырский и Солнцево с января по сентябрь 2019-го подорожало более чем на 15 процентов.
новостройки в москве, жилье в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Введено в эксплуатацию 88 объектов капитального строительства

С начала 2019 года на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы Мосгосстройнадзором введено в эксплуатацию 88 объектов капитального строительства общей площадью 1 524,74 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.
Среди введенных в эксплуатацию объекты жилого назначения в комплексах «Бунинские луга» и «Саларьево» (ГК ПИК), «Испанские кварталы» и «Скандинавия» (А 101), «Переделкино Ближнее» (ИГ Абсолют), «Новые Ватутинки» (Инвесттраст), а также корпуса в ЖК «Спортивный квартал» и «Борисоглебское».
Построены три школы общей вместимостью 2 475 мест и три ДОУ общей вместимостью 875 мест, две очереди пожарного депо в г. Московский, храм в Коммунарке и комплекс зданий СО ЕЭС в Румянцево.
В настоящее время на контроле Мосгосстройнадзора в ТиНАО находится 250 объектов общей площадью 8,31 млн. кв. м.
За десять месяцев 2019 года отмечена активность застройщиков в продолжении строительства по таким инвесторским проектам, как ЖК «Саларьево парк», ЖК «Бунинские луга», ЖК «Испанские кварталы» и «Испанские кварталы-2», ЖК «Скандинавия», ЖК «Белые ночи» и ЖК «Переделкино Ближнее».