Tags: аренда квартиры

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Цены на аренду жилья по России

Самым дорогим городом с точки зрения аренды традиционно стала Москва – однушка в столице в среднем обойдется почти в 36,5 тысячи рублей. На втором месте подмосковные Химки со средней ставкой 27,7 тысячи рублей. Петербург только на третьем месте – 24,6 тысячи за однокомнатную квартиру.
В десятку дорогих городов вошли также Сочи (21,7 тысячи рублей), подмосковная Балашиха (21,3 тысячи), Хабаровск (20,8 тысячи), Симферополь (20,7 тысячи),  Подольск (20,6 тысячи), Севастополь (19,9 тысячи) и Сургут (19,5 тысячи рублей).
Самая дешевая аренда в Волжском и Стерлитамаке, где однушку можно снять за 7,9 и 8,2 тысячи рублей соответственно. В десятку дешевых городов вошли также Курск, Курган, Саранск, Киров, Магнитогорск, Пенза, Брянск и Липецк. Во всех городах стоимость аренды не превышает 10 тысяч рублей.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Средняя ставка аренды «однушки» в стране составила 16 тыс. рублей в месяц

По итогам третьего квартала 2019 года средняя ставка аренды «однушки» в стране составила 16 тыс. рублей в месяц, увеличившись за три месяца в среднем на 1,2%. Максимальный рост цен за квартал отмечен в Приморском крае (16,1 тыс. рублей в месяц) и Вологодской области (11 тыс. рублей за лот в месяц) - на 6% в каждом из регионов.
По данным компании, третье место в рейтинге роста цен на арендные «однушки» занимает Санкт-Петербург (+4,9% до 23,6 тыс. рублей в месяц за квартиру). На четвертой строчке расположился Татарстан, арендовать «однушку» здесь можно за 14,6 тыс. рублей в месяц (+4,7%). Замыкает пятерку лидеров Кабардино-Балкария, где цены поднялись за три месяца на 4,5% до 12,4 тыс. рублей в месяц.
Аналитики отмечают, что арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11,8 тыс. рублей в месяц за «однушку») и в Хабаровском крае (до 19,2 тыс. рублей за лот в месяц).
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

(no subject)

Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили через какое время окупятся затраты на покупку квартиры при сдаче ее в аренду, проведя исследование по всем крупным городам России, взяв средние цены на квартиры вторичного рынка и средние ставки аренды из собственной аналитики, говорится в сообщении пресс-служба «Мир квартир».
Для простоты и удобства расчетов предполагалось, что квартиры сдаются круглый год без перерыва. Расходы на ремонт, налоги и прочее не учитывались, так же как и инфляция, дополнительный доход от помещения полученных денег в банк и т.д.
Самым доходным городом в России оказался Саратов – квартиры там дают 8,4% годовых, а окупаются всего за 12 лет. Это означает, что соотношение цены квартиры (2,5 млн рублей) и средней по городу арендной ставки (17 тыс. рублей в месяц) оказалось наилучшим.
Очень хорошие показатели доходности (7,4%-7,9%) оказались у Симферополя, Астрахани, Краснодара, Нижнего Тагила и Челябинска. Срок окупаемости квартир, сдаваемых в аренду, составил там 13 лет.
На год больше оказалось у Ростова-на-Дону (доходность 7,3%) и Кургана (7%), а топ-10 рейтинга замыкают Ленинградская область (6,9%) и Брянск (6,8%) с 15 годами окупаемости.
Москва и Санкт-Петербург из-за высоких цен на квартиры вошли в десятку самых низкодоходных городов страны: столичная доходность жилья оказалась на уровне 4,5%-4,6%, а ждать окупаемости его собственникам придется целых 22 года.
Однако это еще не худшие показатели. Исследование показало, что меньше всего выгоды извлекут те инвесторы, которые купили квартиры для последующей сдачи в Якутске. Там они получат всего 3,8% годовых, а окупятся вложения только через 26 лет. 25 лет придется ждать инвесторам во Владивостоке, 24 года – в Чите, по 23 – в Ижевске и Иркутске.
Средняя доходность средней квартиры по стране оказалась 5,6%, окупаемость – 18 лет. Это немного хуже, чем в 2017 году (6% и 17 лет), но лучше, чем в прошлом (5,1% и 19 лет).
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Около 10 миллионов граждан России арендуют жилую недвижимость

Около 10 миллионов граждан России арендуют жилую недвижимость, и 49 процентов из них намерены оставаться в съемных квартирах или комнатах, как минимум, в течение ближайших двух лет. Об этом свидетельствуют материалы, опубликованные на сайте Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
Почти каждый десятый россиянин (9 процентов) в настоящее время арендует жилье, выяснили аналитики. Наибольшая (13−16 процентов) доля съемщиков — молодежь и люди среднего возраста (от 25 до 44 лет).
Аренда недвижимости ежемесячно обходится россиянам в среднем в 12 тысяч рублей. Треть платят хозяевам до 10 тысяч рублей в месяц, 17 процентов — более 20 тысяч/месяц.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Столичные ставки аренды жилья

Перебить московские ставки на жилье не может ни один другой город России. Столичная недвижимость отнимает на аренду в среднем в 3,4 раза больше средств, чем в регионах. Московский прайс позволяет снять сразу две квартиры в Екатеринбурге, три – в Новосибирске, четыре – в Улан-Удэ, пять – в Кургане, говорится в сообщении портала «Мир квартир».
В исследовании сравнивались средние ставки аренды квартир в Москве (51 385 руб./мес.) и в 68 крупных городах с населением более 300 тыс. человек (без учета элитного сегмента).
Если зимой «номер два» по дороговизне аренды – однозначно Петербург, то летом это почетное звание под наплывом курортников переходит к Сочи. Ставки в олимпийской столице вместе с температурой воды и воздуха ощутимо нагреваются, уступая московским всего в 1,2 раза. Так что в сезон среднестатистическую квартиру в Первопрестольной можно «махнуть» на одну сочинскую, сэкономив на такой замене около 10 тыс. руб./мес.
Почти 15 тыс. рублей сверх аренды окажется ежемесячно в распоряжение москвича, перебравшегося на лето в Петербург. Столичные ставки опережают питерские в 1,4 раза, так что и здесь получится снять только одну среднестатистическую квартиру.
На единственную жилплощадь стоит рассчитывать и тем, кто захочет променять Москву на крымские Севастополь и Симферополь (разница в ставках – 1,5 и 1,6 раза соответственно) или отправиться в поисках свежего воздуха и впечатлений в Подмосковье и Краснодар (1,8 и 1,9 раза).
Во всех остальных крупных городах москвич запросто может занимать две и более квартир. Не всем эта опция актуальна, разве что членам большой и не самой дружной семьи, но факт есть факт – в Екатеринбурге, Казани, Владивостоке, Хабаровске и еще 12 крупных городах на деньги от аренды одной московской можно получить две отдельные квартиры.
Самую многочисленную группу представляют населенные пункты, где на средства от сдачи средней столичной квартиры вполне реально снять сразу три объекта. В число этих 27 городов входят Новосибирск, Пермь, Воронеж, Тверь, Самара, Иркутск и Кемерово. Но если в той же Рязани после аренды свободных денег практически не останется, то, например, в Тольятти даже с тремя квартирами можно рассчитывать на «лишние» 11,5 тыс. руб./мес.
Сразу четыре квартиры на ставку одной московской можно арендовать в 13 городах страны, среди которых Смоленск, Оренбург, Саранск, Иваново, Брянск и Орел.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Ежемесячный рейтинг самых демократичных по цене арендных квартир в старой Москве

Ежемесячный рейтинг самых демократичных по цене арендных квартир в старой Москве в сентябре открывает предложение за 20 тыс. руб.: это 1-комнатная квартира в Зеленограде (15 минут транспортом от станции метро «Речной вокзал»). Жилье расположено на 4-м этаже 17-этажного панельного дома на улице Логвиненко, имеет общую площадь 40 кв. м (жилая составляет 20 кв. м, кухня – 10 кв. м), санузел раздельный. Квартира ухоженная: выполнен косметический ремонт, укомплектована современной мебелью, кухонным гарнитуром и полным комплектом новой бытовой техники. На полу – ламинат, на окнах – стеклопакеты, лоджия застеклена.

«Серебро» досталось объекту со ставкой найма 23 тыс. руб. В аренду сдается «однушка» на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Байкальской улице, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Общая площадь квартиры равна 32 кв. м, жилая – 17 кв. м, метраж кухни – 8 «квадратов», санузел раздельный. Выполнен качественный косметический ремонт. Меблировка минимальная, на кухне – только плита.
Третье место занимает лот с аналогичной стоимостью аренды – 23 тыс. руб.: он находится в Братеево, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Алма-Атинская», на 11-м этаже 14-этажного панельного дома. 1-комнатная квартира в удовлетворительном состоянии, меблировка минимальная, в наличии кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина. Лоджия застеклена. Общая площадь – 38 кв. м, жилая – 21 кв. м, кухня – 9 кв. м, санузел раздельный.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Стоимость суток аренды квартиры на время проведения ЧМ−2018 по футболу

Стоимость суток аренды квартиры на время проведения ЧМ−2018 по футболу начинается от 4 тысяч рублей и доходит до 150 тысяч рублей за 4-уровневый 6-комнатный пентхаус с авторским ремонтом. Чемпионат начался, и в столицу постоянно прибывают болельщики из разных стран мира. Но уже задолго до этого на рынке появилось большое количество предложений квартир в аренду на сутки на время первенства во всех ценовых категориях.
Основное предложение сосредоточено в ценовых сегментах от 20 до 30 тыс. рублей в сутки — 30% от всего предложения, и от 10 до 20 тыс. рублей – 28,3%. Недорогие варианты, стоимостью до 10 тыс. рублей, составляют чуть менее 20%, и менее 10% лотов приходится на объекты стоимостью до 5 тыс. рублей в день.