Tags: кредиты

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физлицам, в марте 2019 года выросла до 10,42%. Это значение стало максимальным за последние 19 месяцев (в августе 2017 года средняя ставка составила 10,58%).
После достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%) за следующие пять месяцев средняя ипотечная ставка в России увеличилась на 1,01 процентного пункта, отмечается в сообщении ЦБ.
Несмотря на рост ставки в первом квартале 2019 года банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 618,4 млрд рублей, что на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года. При этом число кредитов составило 284,2 тыс., сократившись за год на 5,1%. Совокупный портфель ипотечных кредитов за три месяца текущего года увеличился на 322,8 млрд рублей и составил 6,73 трлн рублей, а объем просроченных кредитов по итогам первого квартала сократился на 0,6%, до 72,2 млрд рублей.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Рекордный объем продаж жилья в Москве и Подмосковье

Нынешняя осень для девелоперов жилья в Москве и Подмосковье оказалась даже лучше прошлогодней, когда покупатели активизировались на фоне падения ставок по ипотеке. Но в этом году продажи растут из-за опасений роста ставок по жилищным кредитам, так что оживление продлится недолго. Участники рынка прогнозируют, что к началу следующего года начнется спад продаж, который достигнет 20%. Такое падение было в начале текущего кризиса.
По данным ЦИАНа, в октябре текущего года в столичном регионе (объединяет рынки Москвы и Московской области) зарегистрирован рекордный объем продаж — 13,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с сентябрем этого года рост составил 23,8%. Год к году результаты тоже оптимистичны: по сравнению с октябрем прошлого года продажи выросли на 10%. Показатели улучшают продажи в только что стартовавших проектах, которые выигрывают конкуренцию за счет низких цен.
В августе нынешнего года по сравнению с августом прошлого года продажи выросли на 18%, в сентябре — на 17%, в октябре — всего на 10%.
Сейчас противоположная ситуация: покупатели хотят купить жилье до того, как ставки по ипотеке вырастут, указывают участники рынка. Первая волна повышений прошла в начале осени, когда кредиты подорожали на 0,4–1 процентный пункт. По итогам прошедшего октября в Москве с привлечением ипотеки заключено 52% сделок, в Новой Москве — 59%, в Подмосковье — 64%.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Риск потенциальных заемщиков

Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) оценили уровень риска потенциальных заемщиков, обращавшихся за кредитами в банки в 2016-2017 гг., а также уровень одобрения кредитных заявок.

Заемщики были разделены на группы в зависимости от их скорингового балла и вероятности дефолта (выхода в просрочку 90+ в течение 12 мес. с даты выдачи кредита). В исследовании участвовали заемщики с максимальным уровнем риска (вероятность дефолта более 26%) и заемщики с минимальным уровнем риска (вероятность дефолта менее 4%).

По результатам исследования выяснилось, что доля высокорисковых заемщиков, обращавшихся за кредитом, выросла в 2017 г. с 9% до 14%. При этом доля заемщиков с низким уровнем риска сократилась с 41% до 33%. Вместе с тем доля одобренных заявок в 2017 г. снизилась с 61% до 43%.

Сильнее всего доля "плохих" заявителей выросла в сегменте кредитов наличными: с 9% до 13%. А доля "хороших" заявителей сократилась за прошлый год на 7 п.п.: с 41% до 34%. Уровень одобрения заявок в сегменте кредитов наличными за 2017 г. также значительно снизился: с 64% до 45%.

Рост доли заявителей с высоким уровнем риска отмечается и в сегменте автокредитов, за прошлый год она выросла с 8% до 12%. Одновременно с этим доля заемщиков с минимальным уровнем риска в сегменте автокредитов снизилась сразу на 8 п.п.: с 45% до 37%. В сегменте автокредитов также отмечается снижение уровня одобрения: с 51% до 49%.

В сегменте кредитных карт доля заявителей с высоким уровнем риска является наиболее высокой среди всех кредитных продуктов, но за прошедший год она сохранилась на уровне 20%. При этом доля низкорисковых заявителей в этом сегменте выросла с 23% до 24%. Уровень одобрения заявок по кредитным картам в 2017 г. немного вырос: с 33% до 35%, но по-прежнему остается самым низким среди всех кредитных продуктов.

А вот в сегменте ипотечных кредитов наблюдается самый значительный рост доли заемщиков с минимальным уровнем риска: с 54% до 59%. При этом доля "плохих" заявителей снизилась с 5% до 3%. Также нужно отметить самый значительный рост уровня одобрения заявок в этом сегменте: за 2017 г. он вырос с 46% до 68%.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Абсолютным лидером по темпам роста объемов кредитования в ноябре стал сегмент кредитных карт

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за ноябрь 2017 г., а также подвело предварительные итоги за 11 мес. 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.

Всего в ноябре было выдано более 3,07 млн новых кредитов общим объемом свыше 563,07 млрд руб. Это новый рекорд объемов кредитования за 2017 г. В годовом отношении количество выданных кредитов выросло на 13%, при этом объемы кредитования увеличились сразу на 48%. В ноябре 2016 г. было выдано 2,73 млн кредитов на 380,67 млрд руб.
Абсолютным лидером по темпам роста объемов кредитования в ноябре стал сегмент кредитных карт, показавший почти двукратный рост. Количество новых карт выросло на 27% в годовом отношении, при этом объемы одобренных лимитов выросли на 93%. В ноябре 2017 г. было выдано более 888,37 тыс. карт с общим лимитом 67,19 млрд руб., годом ранее – 698,63 тыс. карт на 34,79 млрд руб. Средний лимит по карте увеличился сразу на 52%: с 49 до рекордных 76 тыс. руб.

Высокие темпы роста сохранил и сегмент ипотечного кредитования. Количество новых ипотечных кредитов[1], средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в ноябре 2017 г., выросло в годовом отношении на 49%, денежные объемы кредитования выросли на 64%. В октябре было выдано 100,20 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 192,56 млрд руб., год назад было выдано 67,36 тыс. кредитов на 117,49 млрд руб. Средний размер нового ипотечного кредита вырос на 10%: с 1,7 до 1,9 млн руб.

В сегменте автокредитования количество новых кредитов выросло на 7%, объемы выдач увеличились на 25%. В ноябре 2017 года было выдано 36,48 тыс. кредитов на 30,26 млрд руб., годом ранее банки выдали 34,04 тыс. кредитов на 24,19 млрд руб. Средний размер нового автокредита вырос на 17%: с 711 до 830 тыс. руб.

В сегменте кредитов наличными также отмечалась положительная динамика. Количество новых кредитов наличными выросло на 6%, при этом объем кредитования увеличился на 34%. В ноябре 2017 было выдано 2,05 млн кредитов наличными на 273,04 млрд руб. против 1,93 млн кредитов на 204,21 млрд руб. годом ранее. Средний размер выданного кредита наличными вырос на 26%: со 106 до 133 тыс. руб.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Количество выданных россиянам кредитов в январе увеличилось

Количество выданных россиянам кредитов в январе увеличилось на 47%, а объемы кредитования — на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года; кредитование выросло во всех сегментах, за исключением ипотеки, которая сократилась также на треть, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

«По сравнению с январем 2015 года количество выданных кредитов (в январе 2016 года — ред.) выросло на 47%, а объемы кредитования на 33%. Всего за январь 2016 года банки выдали 1,4 миллиона новых кредитов общим объемом 134,6 миллиарда рублей», — говорится в пресс-релизе ОКБ. По информации: http://vsanedvigimost.blog.ru
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АИЖК

Участникам ипотечного рынка, которые планируют рефинансировать кредиты (займы) через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), предоставлена возможность участия в программе субсидирования. Об этом говорится в постановлении, которое размещено на сайте кабинета министров. Оно утверждает Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), об этом пишет форум http://m2.spybb.ru.
Документом, в частности, предусмотрена возможность кредитным организациям и АИЖК дополнительно подавать заявки на предоставление субсидий. Кроме того, исключено требование о необходимости погашения кредита равными платежами при сохранении системы погашения.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Объем выдачи кредиток упал

Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам второго квартала 2015 года сократился почти на 55 процентов. Таким образом, с начала года отрицательная динамика в этой сфере сохранилась (в первом квартале падение ипотечного кредитования составило почти 52 процента).
Об этом свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ), опубликованные 20 июля на официальном сайте организации.

Кроме того, банки стали выдавать меньше потребительских займов: здесь сокращение в годовом выражении составило 45,45 процента. Объем выдачи кредиток упал во втором квартале более чем на 50 процентов, автокредитов — на 35,34 процента. Эти сферы, в отличие от ипотечного рынка, показали положительную динамику — темпы падения замедлились, хотя все время были отрицательными, начиная с первого квартала 2014 года. Источник: http://nedv.rolka.su