Tags: элитная недвижимость

жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

На рынке элитных новостроек Москвы спад

В апреле 2020 года на рынке элитных новостроек Москвы было зарегистрировано 36 сделок, что в два раза меньше показателей апреля прошлого года. Количество заключенных сделок на первичном рынке элитных новостроек в апреле текущего года достигло минимума за десять лет.
По информации экспертов, средняя цена квадратного метра на элитные новостройки выросла с начала года на 7% и с апреля 2019 года – на 12%, составив 954 тыс. рублей за «квадрат». Средний бюджет по проданным в апреле 2020 года лотам составил 67 млн рублей.
Наибольший интерес в апреле покупатели проявили к квартирам и апартаментам с отделкой (свыше 60% всех сделок).
В компании отметили, что в апреле текущего года в продажу новое предложение не поступило. На экспозиции сейчас находится около 2700 лотов, что сопоставимо с прошлогодним количеством квартир и апартаментов в свободной продаже.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Суммарная цена первой сотни квартир в списке элитного жилья Москвы

Согласно проведенным экспертами исследований, суммарная цена первой сотни квартир в списке элитного жилья Москвы, составляет 1,2 миллиарда долларов США. Если учитывать текущий курс валют, примерная стоимость составляет 66 миллиардов рублей. Из расчета общей площади этих квартир, стоимость 1 квадратного метра составляет 44 100 долларов США.
Порядок цен на элитную недвижимость в Подмосковье кардинально отличается, причем в большую сторону. Суммарная стоимость первой сотни в списке этих квартир составила 2,8 миллиарда долларов США. Цены объектов недвижимости были взяты из расчета того, по какой примерной стоимости их бы продали владельцы. В данном списке нет объектов недвижимости, стоимость которого будет меньше 15 миллионов американских долларов. Стоимость самого дорогого дома из этого перечня 100 000 000 долларов США.
Квартир со стоимостью выше 1 миллиарда долларов всего 139 штук. Однако некоторые из этих квартир располагались на окраине Москвы и ничего особенного из себя не представляют, а их владельцы немного ошиблись, на три лишних нуля. Только 12 квартир из этого списка имеют стоимость свыше 2 миллиардов рублей.
Большая часть дорогих квартир находится в районе метро Кропоткинская. Судя по всему, этот район является самым престижным на сегодняшний день.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Итоги третьего квартала на рынке элитной недвижимости

В Kalinka Group подвели итоги третьего квартала на рынке элитной недвижимости. Аналитики отмечают существенный прирост объема продаж и рост средних показателей сделок с дорогой недвижимостью. По итогам трех месяцев было продано на 32% больше лотов, чем за аналогичный период 2017 г.
Общее число сделок в третьем квартале достигло 230, тогда как в третьем квартале 2017 г. было заключено 174 сделки.
При этом объем проданных кв. метров вырос лишь на 27%, составив 26,2 тыс. кв. метров. Столь незначительное увеличение на фоне существенного прироста сделок в компании связывают с преобладанием продаж в проектах премиум-класса (80% от общего количества сделок).
Повышение активности покупателей аналитики связывают с опасениями рынка, вызванными общей нестабильной ситуацией в экономике и информационном поле. В частности, - с угрозой США ограничить долларовые операции в российских банках с государственным участием, продолжающимся банковским кризисом, а также планами российского правительства по дедолларизации экономики, что активно обсуждается в средствах массовой информации и никак не комментируется представителями власти.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Этим летом сильно вырос спрос на элитную первичную недвижимость

В России этим летом сильно вырос спрос на элитную первичную недвижимость: объем сделок в деньгах увеличился более чем вдвое — до 19 млрд руб. Этому способствовало начавшееся возвращение капиталов в страну и падение рубля, позволившее заработать гражданам, которые держат накопления в валюте. Но дефицита не предвидится, консультанты ждут, что в будущем объем предложения элитного жилья вырастет еще вдвое за счет ужесточения законодательства.
Продажи элитного жилья в Москве по итогам лета достигли 19 млрд руб., увеличившись в 2,4 раза к аналогичному периоду прошлого года. Такие данные приводятся в исследовании Knight Frank. Количество проданных лотов при этом выросло на 79%, до 259 (их суммарная площадь — 29 тыс. кв. м). Достигнуть такого резкого роста в денежном выражении рынку первичного высокобюджетного жилья удалось за счет увеличения на 35% (до 73 млн руб.) средней стоимости сделки. Согласно расчетам Knight Frank, летом доля лотов стоимостью от 50 млн до 100 млн руб. в общей структуре продаж выросла на 13 п. п., до 36%. Недорогие предложения до 50 млн руб., напротив, пользовались меньшим спросом: их доля за год сократилась с 60% до 43%. Средняя площадь выкупленного лота выросла на 18%, до 112 кв. м.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Спрос на элитную недвижимость в феврале превысил прошлогодний показатель на 20%

В последний месяц зимы на элитном рынке было заключено на 20% больше сделок, чем в феврале прошлого года. Аналитики Kalinka Group отмечают, что количественный прирост продаж стимулируют инвестиционно привлекательные цены в целом ряде новых объектов, вышедших на рынок в 2017 году. Качественные показатели сделок в феврале снизились.
По состоянию на начало марта количество лотов в экспозиции на первичном рынке элитной недвижимости составило 2 130 шт., оставшись на уровне января 2018 года. Общая площадь экспонируемых объектов ~260 тыс. кв. м.
С редняя цена кв. метра проданного лота составила 553 тыс. рублей, что на 7% ниже аналогичного показателя в феврале 2017 года. Средняя площадь проданного лота снизилась на 18% в сравнении с февралем 2017 года, и составила 100 кв. метров.
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Названы города мира с самой дорогой элитной недвижимостью

Аналитики Knight Frank в рамках подготовки Wealth Report 2017 исследовали цены на элитную недвижимость в 20 ведущих городах мира и рассчитали, сколько квадратных метров можно купить в каждом из них на $1 млн.

1 Монако 17
2 Гонконг 20
3 Нью-Йорк 26
4 Лондон 30
5 Женева 42
6 Сингапур 43
7 Шанхай 46
8 Париж 55
9 Пекин 58
10 Сидней 59
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Предложение на первичном рынке элитного жилья Москвы

Спрос на элитную недвижимость в ноябре этого года увеличился на 25% по сравнению с показателем за тот же месяц прошлого года и на 50% - по сравнению с уровнем октября 2015.
При этом средняя стоимость сделки за год при этом снизилась на 30%, до $1,23 млн, говорится в исследовании Kalinka Group. Предложение на первичном рынке элитного жилья Москвы оценивается в 221 тысячу квадратных метров — это на 20% меньше, чем год назад.
В Knight Frank позитивную динамику пока заметили только по отношению к предыдущему месяцу: в ноябре продажи оказались на 43% выше, чем в октябре.
Но по отношению к прошлому году падение составило 30%. В компании прогнозируют, что показатели продаж по итогам 2015 года превысят уровень годичной давности. При этом в годовом исчислении сокращение среднего бюджета покупки составит 15—20%. По информации: http://nedvigimost.bbok.ru
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Самые дорогие квартиры Москвы подорожали на треть

В декабре 2013 года общая стоимость 100 самых дорогих выставленных на продажу квартир Москвы составила 1,28 миллиарда долларов (41,6 миллиарда рублей). Как говорится в обзоре компании IntermarkSavills, за последние три года показатель вырос на 29 процентов.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в сотне наиболее дорогостоящих квартир в конце года составила 44,8 тысячи долларов (максимальная - 73 тысячи долларов, минимальная - 35 тысяч долларов). В 2010 году средневзвешенная стоимость "квадрата" в Тор-100 была на 21 процент ниже.
Около 40 процентов квартир из списка расположено в районе Остоженки.
На втором месте по объему предложения находится Арбат (17 процентов), на третьем - Патриаршие пруды (10 процентов).

Как сообщали ранее в компании Blackwood, за 2013 год квадратный метр в элитных новостройках столицы подорожал в среднем на 3 процента до 18,8 тысячи долларов. В комплексах апартаментов средняя цена "квадрата" выросла на 15 процентов и достигла 16,7 тысячи долларов.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке "элитки" составляет 23,7 тысячи долларов (-3 процента).

Источник: http://live.blog-actif.net

остоженка1
жилье в москве, новостройки в москве, блог о недвижимости, квартиры в москве, элитная недвижимость

Названы города с самым значительным годовым ростом цен на элитную недвижимость

Джакарта стала лидером по годовому росту цен на элитную недвижимость в третьем квартале 2013 года. На втором месте расположился Дубай, а третью позицию занял Пекин. Такие данные приводятся в индексе Prime Global Cities Index, опубликованном компанией Knight Frank. Цены на элитное жилье в 27 городах выросли на 6,6% в среднем за год, однако всего на 1,2% за последние три месяца. Таким образом, эти показатели представляют собою самый большой годовой рост с третьего квартала 2010 года, однако самый слабый квартальный рост с 2012 года. Тем не менее, за последние три года третий квартал всегда демонстрировал невысокие результаты. Это объясняется частично замедлением активности по продажам в летние месяцы. Кроме того, в этом году третий квартал совпал с Рамаданом. Поэтому, например, в Дубае произошло снижение роста цен с 6,1% во втором квартале 2013 года до 3,4% в третьем квартале 2013 года. Годовое изменение цен на элитное жилье в третьем квартале 2013 года Город Изменение цен с сентября 2012 г. по сентябрь 2013 :
г. Джакарта 27,2% Дубай 21,8% Пекин 16% Бангкок 13,9% Токио 13% Шанхай 12% Нью-Йорк 11,1% Сан-Франциско 10,9% Сидней 8,4% Лондон 7% Санкт-Петербург 6,6% Куала Лумпур 6,4% Лос-Анджелес 6,1% Найроби 5,9% Майами 4,7% Тель-Авив 4,5% Монако 3,2% Мумбаи 3,1% Кейптаун 2% Москва 1% Гонконг 0% Вена 0% Цюрих -2,1% Женева -2,8% Париж -4% Сингапур -4,3% Рим -7,7% . Источник: http://vipdeluxe1.blogspot.ru/2013/11/blog-post_18.html